2LDK + WIC/40.42㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆◆収納力と動線をコンセプトにリノベーション！◆◆
◇「武蔵小金井駅」徒歩１９分！
≪おすすめポイント≫
1.南東北３方角部屋
2.桜の名所・憩いの広場、緑溢れる広大な敷地面積を誇る「小金井公園」まで約300ｍ
3.３面採光・窓がたくさんある明るく開放的なお部屋です
4.ペアガラスサッシに交換済（キッチン除く）
5.引違戸の開放でお部屋が広く使えます
≪リノベーション内容≫
■システムキッチン ■カップボード ■浴室（追炊き・乾燥機付）
■洗面化粧台 ■トイレ ■給湯器 ■防水パン
■フローリング（置床仕上げ） ■建具 ■クロス ■照明・エアコン etc.
≪アフター保証サービス付き≫
専有部分の設備・配管・配線・木部等の不具合最大２年間保証
「小金井第２丸信マンション」は、収納力と動線を考慮したリノベーション物件です。南東向きの3方角部屋で、明るく開放的な空間が魅力。約300ｍの距離に美しい小金井公園があり、休日には自然を満喫できます。システムキッチンや浴室乾燥機など最新設備が整い、快適な生活を実現します。ぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 小金井第２丸信マンション | 住所 | 東京都小金井市桜町1丁目9-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 1,380万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 武蔵小金井駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1980年07月（築44年） | ||
| 管理費 | 9,000円 | 修繕積立金 | 4,000円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 6 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.42㎡ | バルコニー面積 | 6.1㎡ |
| 間取り | 2LDK + WIC | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◇システムキッチン（３口コンロ）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月08日 / 次回更新日：2024年09月22日
| 近隣施設 1 | いなげや小金井本町店 677m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ダイエー小金井店 1413m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート小金井桜町店 348m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブンムサシ小金井北口店 814m |
| 近隣施設 5 | ウェルパーク小金井緑町店 1126m |
東京都知事(8)第54791号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
「お客様のより豊かで快適な暮らしをお手伝いしたい」
そんな想いを込めて私たちは自社で中古マンションのリノベーションを行い誰もが住みたくなる住居を提供致します。
物件の範囲も東京23区の人気エリアを中心に展開しております。
リノベーション物件を通じて皆様の生活をサポートします。
※売主HPより引用
小金井第２丸信マンション
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
