3LDK/80.87㎡
物件価格
3,600万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,700円 / 修繕積立金 : 8,010円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
全居室南向き♪角部屋棟内唯一の80㎡超！
◆物件の特徴・ペット飼育相談・南向き 日当たり通風良好・角部屋・庭付き・周辺コンビニ・スーパー・公園・病院充実！・1階住戸の為階下を気にせずお過ごしいただけます！◆室内リフォーム相談も承ります！◆都市銀行、ネット銀行等住宅ローン一括事前審査可能！ネット銀行はじめ大手金融機関の都市銀行や地方銀行と幅広く提携をしています!物件によって使用できる銀行も変わりますので、是非一度ご相談ください♪
※媒介物件の為、仲介手数料については担当者までご確認ください。
陽光あふれる南向き角部屋！80㎡超の広々3LDKは全室6畳以上。1階住戸のため階下を気にせず、ペットとのびのび暮らせます（飼育相談可）。スーパーや小学校が徒歩数分に揃う便利な住環境も魅力。食洗機など設備も充実しており、お好みの内装へのリフォーム相談も承ります。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズマンション大森南 | 住所 | 東京都大田区大森南2丁目4-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,600万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,600万円 頭金 03,600 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京モノレール羽田 昭和島駅 まで 徒歩 20 分 京浜急行電鉄空港線 大鳥居駅 まで 徒歩 20 分 京浜東北・根岸線 大森駅 バス16分 「第四小学校」バス停より徒歩 1 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1979年09月（築47年） | ||
| 管理費 | 15,700円 | 修繕積立金 | 8,010円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社エム・シー・サービス |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 50 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.87㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 600/月 | 駐輪場 | あり(空有) : 300/月 |
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 松村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 和室あり / バリアフリー |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 食洗機 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年09月08日 / 次回更新日：2026年09月22日
| 近隣施設 1 | ライフ大森南店 300m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | まいばすけっと大森二丁目店 120m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン大森二丁目店 230m |
| 近隣施設 4 | 森ケ崎公園 650m |
| 近隣施設 5 | 大森第四小学校 220m |
国土交通大臣(1)第10892号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
【お問い合わせ対応窓口】
取引態様: 媒介
取り扱い会社: 株式会社FLIE（FLIEエージェント）
住所: 104-0031 東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号: 国土交通大臣（1）第10892号
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
ライオンズマンション大森南
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