2LDK/51.52㎡
物件価格
3,280万円
値下がりを通知する管理費 : 18,136円 / 修繕積立金 : 13,840円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
京急本線「平和島」駅より徒歩7分の好立地。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です。建物は安心の新耐震基準に適合。2LDKの間取りに加え、ペット飼育も可能（規約有）なため、幅広い入居者ニーズに応えます。商業地域に位置し生活利便性も良好で、安定した収益が期待できる投資用物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | セブンスターハイツ大森本町 | 住所 | 東京都大田区大森本町1丁目10-13 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 商業地域 / 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1984年09月（築42年） | ||
| 管理費 | 18,136円 | 修繕積立金 | 13,840円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | スタック株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約75,129円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 13 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 51.52㎡ | バルコニー面積 | 3.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空無) |
| ペット | 可 （条件 : ※細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 住石扶桑株式会社 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 該当しない | 既存不適格 | |
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | |
| セキュリティ | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8283号
所属団体名（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員）
セブンスターハイツ大森本町
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
