- 1/13
- 2/13
- 3/13
- 4/13
- 5/13
- 6/13
- 7/13
- 8/13
- 9/13
- 10/13
- 11/13
- 12/13
- 13/13
- 1/13
- 2/13
- 3/13
- 4/13
- 5/13
- 6/13
- 7/13
- 8/13
- 9/13
- 10/13
- 11/13
- 12/13
- 13/13
ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1DK/32.37㎡
物件価格
3,398万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大107.9万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
88,583円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 3,990円 / 修繕積立金 : 2,270円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行「江坂」駅から徒歩5分
★2019年11月築の新耐震基準マンション！
★床暖房、浴室乾燥機付
★ペット飼育可（条件付）
江坂駅徒歩5分の好立地！「グランアッシュ江坂」1DK・7階部分、東向きのお部屋です。床暖房・浴室乾燥機付きで快適な暮らしを実現。ペット飼育可（条件付）なのも嬉しいポイント。築浅ではないものの、新耐震基準を満たしており安心です。スーパー、コンビニも徒歩圏内で生活至便。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | グランアッシュ江坂 | 住所 | 大阪府吹田市広芝町13-35 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,398万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,398万円 仲介手数料：最大107.9万円が不要! 頭金 03,398 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,398万円 月々の支払金額 88,583円 返済総額 37,204,879円 諸費用概算 約124〜175万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪市御堂筋線 江坂駅 まで 徒歩 5 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 3,990円 | 修繕積立金 | 2,270円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 97 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 32.37㎡ | バルコニー面積 | 5.25㎡ |
| 間取り | 1DK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額10,000～24,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 条件付） | ||
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※掲載情報と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 2口コンロ | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS / CATV | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / エレベーター / 共有部バリアフリー |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2025年04月10日 / 次回更新日：2025年04月24日
| 近隣施設 1 | 業務スーパー江坂店 130m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | コーヨー江坂店 470m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン吹田広芝町店 130m |
| 近隣施設 4 | 吹田市立豊津第一小学校 830m |
| 近隣施設 5 | 吹田市立豊津中学校 590m |
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大107.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
最近見た物件
グランアッシュ江坂
無料通話番号
不動産取引の新しい常識へ
「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
