3LDK/61.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●リノベーション物件！
●総戸数157戸、新耐震基準の大規模マンションです♪
○LDKには、グレージュのアクセントクロスとスポットライトを組み合わせ、オシャレな空間に♪
○対面キッチンのため、ご家族との会話を楽しみながらお料理ができます
○各洋室にクローゼットを完備、収納力の高い室内
○サミットストア 世田谷船橋店まで徒歩9分、23時まで営業しています！
○千歳台小学校まで徒歩5分、お子様が通いやすい距離♪
「芦花公園スカイハイツ」はリノベーション済みの3LDKマンションで、心地よい空間と高い収納力を兼ね備えています。グレージュのアクセントクロスがオシャレなLDKは、対面キッチンで家族との会話を楽しめます。徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、生活便利な立地。千歳台小学校まで徒歩約5分なので、お子様の通学にも安心な環境です。ご覧いただく価値ある物件です！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 芦花公園スカイハイツ | 住所 | 東京都世田谷区千歳台4丁目２６−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 千歳烏山駅 バス5分 「千歳台六丁目」バス停より徒歩 9 分 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 バス8分 「宝性寺」バス停より徒歩 5 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 バス11分 「大東学園」バス停より徒歩 8 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 9,980円 | 修繕積立金 | 17,090円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 157 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.6㎡ | バルコニー面積 | 7.6㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月12日 / 次回更新日：2024年11月26日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 千歳台四丁目店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 業務スーパー 粕谷店 450m |
| 近隣施設 3 | サミットストア 世田谷船橋店 650m |
| 近隣施設 4 | コーナンPRO(プロ) 世田谷八幡山店 800m |
| 近隣施設 5 | ウエルシア世田谷千歳台店 280m |
国土交通大臣(4)第7356号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
芦花公園スカイハイツ
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