3LDK + WIC/71.59㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
7,280万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,500円 / 修繕積立金 : 18,660円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2001年竣工・鹿島建設施工の14階建てマンションです
マンション南側が第1種低層住居専用地域のため陽当り良好
晴れた日にはリビングからは富士山が望めます
【 物件特徴 】
■ 『高井戸』駅徒歩10分
□ 南西北西の角部屋につき陽当たり・眺望良好
□ 約２９m2の広々２面バルコニー
■ 専用ポーチ・トランクルーム付き
■ 給水管・給湯管に至るまで新規交換
※駐車場等の空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
【我們有精通中文的專業人員為大家提供服務。】
「アーデルハイム八幡山」は、2001年築のリノベーション物件で、陽当たり良好な南西角部屋です。広々とした約29㎡の2面バルコニーからは富士山を望むことができ、快適な生活空間が広がります。ビルトインの最新設備を備えたシステムキッチンや床暖房、浴室乾燥機など、多彩な機能が充実。周辺には便利なスーパーやコンビニも揃い、日常生活も快適です。この機会をお見逃しなく！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アーデルハイム八幡山 | 住所 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-33 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,280万円 頭金 07,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄井の頭線 高井戸駅 まで 徒歩 10 分 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 13 分 京王電鉄京王線 芦花公園駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2001年05月（築23年） | ||
| 管理費 | 12,500円 | 修繕積立金 | 18,660円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上14階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.59㎡ | バルコニー面積 | 29.17㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 確認中 : 1,000円/月 | 駐輪場 | 確認中 : 300円/月 |
| ペット | 可 （条件 : 小鳥魚類を除くペットは1匹・使用細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●壁・天井クロス新規貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / 瑕疵保険（国交省） / 瑕疵保険（独自） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月28日 / 次回更新日：2024年10月12日
| 近隣施設 1 | スーパーバリュー杉並高井戸店 770m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | くすりセイジョー芦花公園店 1160m |
| 近隣施設 3 | キッチンコート高井戸店 800m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート高井戸西一丁目店 420m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン環八高井戸店 480m |
国土交通大臣(1)第9863号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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創業20年を迎えてリノベーションマンションの供給戸数は4,500戸を超えました。渋谷クロスタワー２階に常設のショールームがあり、弊社が手掛けるリノベ物件の中でも特に人気の高い「カリフォルニアスタイル」「オーガニックスタイル」「ビンテージスタイル」を展示、物件購入からリノベーションまでをサポートするオーダーメイドリノベーションサービスも展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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