3LDK/75.09㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
２面から光が差し込むルーフバルコニー付きの角住戸です
・大切なペットと一緒にお過ごしできます。（飼育細則有）
・３路線２駅利用可能
東武東上線「東武練馬」駅徒歩９分、東京メトロ有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅徒歩１２分
・オートロック×モニター付きインターホン×防犯カメラ設置で充実したセキュリティシステム
・不在が多い方でも安心の宅配ボックス
（２０２３年１２月２４日完了）
・システムキッチン交換
・食器洗乾燥機新規設置
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥機交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング張替
・建具交換
・全クロス張替
・玄関床張替
・洗濯機用防水パン交換
「ライオンズガーデンコート練馬北町」は角住戸で、２面から光が差し込む明るいお部屋です。ペットと一緒に暮らせることが魅力で、飼育細則も整っています。リノベーション済みでキッチンやバスルームなどが交換され、新しい生活をスタートできます。セキュリティ面も充実しており、不在時も安心。近隣にはコンビニやスーパーがあり、生活便利な立地です。２駅３路線利用可能で、移動も便利。充実設備とリノベーションで快適な暮らしを叶える理想のお住まいです。お問い合わせはお早めに。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ライオンズガーデンコート練馬北町 | 住所 | 東京都練馬区北町3丁目７−１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,098万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東武鉄道東上線 東武練馬駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄有楽町線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 12 分 東京地下鉄副都心線 地下鉄赤塚駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1997年02月（築27年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 8,560円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：650円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上12階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 118 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.09㎡ | バルコニー面積 | 17.07㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 西松建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | BS / CS / CATV | その他 | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン練馬北町３丁目店 360m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | イオンスタイル板橋 770m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと練馬北町２丁目店 220m |
| 近隣施設 4 | ミニストップ練馬北町２丁目店 370m |
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
ライオンズガーデンコート練馬北町
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