3LDK/76.42㎡
物件価格
9,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,500円 / 修繕積立金 : 32,710円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◯2駅3路線利用可能で都心へのアクセス良好
◯新規内装リフォーム物件
◯地下1階にトランクルームあり
◯宅配ボックス・エレベーター完備
◯LDKは広々19.1帖と広々
◯床暖房や浴室乾燥・暖房など充実した設備
都心へのアクセス良好な閑静な住宅街に佇む、三井不動産旧分譲「パーク・コート」シリーズ。西武新宿線・大江戸線「中井」駅より徒歩6分圏内と、通勤・通学に便利な立地です。室内は新規にリフォーム済み。約19.1帖の開放的なLDKには床暖房、キッチンには食洗機を完備。角部屋ならではの明るい居住空間で、快適な新生活を始められます。オートロックや宅配ボックスも備わっています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | パーク・コート落合台 | 住所 | 東京都新宿区中井2丁目19－16 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,980万円 仲介手数料：最大305.4万円が不要! 頭金 09,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 中井駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 中井駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄東西線 落合駅 まで 徒歩 11 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1997年06月（築29年） | ||
| 管理費 | 20,500円 | 修繕積立金 | 32,710円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 18 戸 |
| 専有面積 | 内法 76.42㎡ | バルコニー面積 | 18.82㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | - |
| 駐車場 | 確認中 : 20,000～28,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | ㈱熊谷組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | トランクルーム（物置）面積：3.42㎡（No.201）
※家具・調度品に関してはモデル家具となり、販売対象に含まれておりません。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年01月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチンCleanUpシリーズ（食洗機・浄水器内蔵シャワー水栓）
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 床暖房 | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月24日 / 次回更新日：2026年09月07日
| 近隣施設 1 | セブン-イレブン 新宿中井駅前店 391m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート 新宿中井駅前店 404m |
| 近隣施設 3 | スーパーみらべる 中井店 571m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 西落合1丁目店 638m |
| 近隣施設 5 | オリンピック 中落合店 847m |
東京都知事(4)第90698号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私たちの事業は、REVERSE & RE・BIRTH。中古マンションを仕入れ、リノベーションの手を加えて「再生」し、お客様に選ばれるマンションに「生まれ変わらせる」ことが私たちの使命であり、社名に込めた想いです。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大305.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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