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3LDK + パントリー/75.6㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆リノベーション物件◆
○オートロック・宅配ボックス付きマンション
○総戸数391戸、3基のエレベーターで忙しい朝も安心♪
○猫・小型犬2匹まで飼育可（細則あり）
○床暖房や1418サイズの浴室、食洗機など、ワンランク上の充実した設備♪
○キッチンにはパントリーを新設。整理しやすい室内！
○周辺には、西友ひばりヶ丘店やひばりが丘PARCOがあり、お買い物に便利です♪
ひばりが丘駅徒歩2分！「パークシティひばりが丘」の4階、南東向き3LDKリノベーション物件のご紹介です。1997年築SRC造19階建、総戸数391戸の大規模マンション。75.6㎡のゆとりある空間は、ペット（猫・小型犬2匹まで）と一緒にお住まいいただけます。充実のリノベーション内容に加え、床暖房、食洗機、浴室乾燥機など設備も充実。西友やパルコ至近で買物も便利！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | パークシティひばりが丘 | 住所 | 東京都西東京市谷戸町3丁目２８-１６ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武池袋・豊島線 ひばりヶ丘駅 まで 徒歩 2 分 西武池袋・豊島線 東久留米駅 まで 徒歩 26 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1997年03月（築28年） | ||
| 管理費 | 13,680円 | 修繕積立金 | 12,610円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) |
| 管理人 | 日勤 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 391 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 75.6㎡ | バルコニー面積 | 14.24㎡ |
| 間取り | 3LDK + パントリー | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額19,000～22,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額250～750円 |
| ペット | 可 （条件 : 小型犬・猫合わせて2匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / パントリー（収納庫） / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
情報提供日：2025年04月02日 / 次回更新日：2025年04月16日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート ひばりが丘一丁目店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 西友 ひばりケ丘店 80m |
| 近隣施設 3 | ひばりが丘PARCO(パルコ) 170m |
| 近隣施設 4 | ノジマ ひばりが丘パルコ店 170m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
パークシティひばりが丘
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