4LDK/97.28㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
オーナー チェンジ物件
◇ 表面利回り：約 4.49%
◇ 年間賃料収入：1,428,000 円
月額賃料：119,000 円
※賃料及び利回りについては、将来にわたり確実に保証されるものではありません。
※サブリース契約中
「御影」駅徒歩８分！
三面バルコニーで陽当り・通風良好！
御影駅徒歩8分（約640m）の好立地！「御影九重坂アーバンライフ」は南東向き、陽当り・通風良好な3面バルコニー付きの角部屋です。97.28㎡の4LDKで全室6畳以上！オーナーチェンジ物件で、表面利回り約4.49％！新規リフォーム済みにつき、キッチン・浴室・洗面台・トイレは新品！快適な暮らしを始めていただけます。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 御影九重坂アーバンライフ | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉山手4丁目11-30 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,180万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 御影駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1979年03月（築46年） | ||
| 管理費 | 17,510円 | 修繕積立金 | 25,300円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 関電コミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 97.28㎡ | バルコニー面積 | 15.75㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額 13,000 円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 500 ～ 1,000 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2022年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン 浄水器一体型水栓交換
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全室6畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | 3面バルコニー |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 |
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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※売主HPより引用
御影九重坂アーバンライフ
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