3LDK + テラス+専用庭/71.86㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,598万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,420円 / 修繕積立金 : 15,090円 / その他費用 : 専用庭使用料 月額130円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
阪神「魚崎」駅徒歩7分、2026年9月に内装を一新したリノベーション物件。南向きで陽当り良好な15帖以上のLDKには床暖房を完備。階下を気にせず過ごせる1階住戸で、専用庭ではガーデニングも楽しめます。食洗機付きキッチンなど最新設備が充実し、大切なペットとの新生活も可能です（規約有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | セレッソコート住吉川公園 | 住所 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町2丁目12-2 |
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| 価格 | 3,598万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,598万円 仲介手数料：最大113.9万円が不要! 頭金 03,598 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪神電鉄本線 魚崎駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2004年10月（築22年） | ||
| 管理費 | 10,420円 | 修繕積立金 | 15,090円 |
| その他費用 | 専用庭使用料 月額130円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 70 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.86㎡ | バルコニー面積 | 7.07㎡ |
| 間取り | 3LDK + テラス+専用庭 | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 6,000～15,000 | ||
| バイク置き場 | あり(空無) | 駐輪場 | あり(空有) : 無料 |
| ペット | 可 （条件 : 要申請・飼育規定有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※記載の内容と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
※専用庭：6.48㎡・サービスバルコニー：1.43㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年09月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 令和8年9月1日 内装終了 ○キッチン〈システムキッチン・W2400・食洗機〉
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 |
兵庫県知事(1)第12721号
所属団体名（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
このたび、インテリックスと神戸みなと興産（みなと銀行業務提携先）の協業によりインテリックス神戸みなとが、誕生いたしました。
インテリックスグループは1990年代よりリノベーション事業を開始し、施工技術の開発、住宅設備メーカーや金融機関との連携を深め、リノベーションの流通環境を整えながら、ノウハウを積み重ねてきました。
また、業界に先駆けて「安心で快適な住環境の提供」を行うためリノベーション後のマンションにアフターサービス保証をつけて、販売してまいりました。
インテリックス神戸みなとは、2社の強みを活かした共創で、リノベーションマンション事業に加え兵庫エリアを中心とした既存住宅流通の活性化と事業領域の拡大を図り、私たちのvision「すべての人にリノベーションで豊かな生活を」実現に向けて尽力してまいります。
物件価格
仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
セレッソコート住吉川公園
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