3LDK/76.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
〇南向き角部屋〇鵠沼海岸近接〇共用サーフボード置場(※有料)・温水シャワー付洗い場有〇ペット飼育可
【物件の魅力】
三菱地所旧分譲、三菱地所コミュニティ管理。
共用部には温水シャワー付洗い場、サーフボード置場(※有料)があり、マリンスポーツを楽しむ方にピッタリです。
オートロック・宅配ボックス付、ペット飼育も飼育可能の物件です。
【海を存分に楽しむ仕掛け】
玄関からテラスまで土間タイル敷きにしています。バルコニーには前面道路に繋がる扉とシャワーがついているため、海から帰ってすぐ、洗面所からお風呂に行けるような動線に配慮しています。洋室(2)にはサーフラックを設けており、サーフボードを掛けてインテリアとしてもお楽しみいただけます。
「パークハウス鵠沼海岸」は三菱地所旧分譲、リノベーション済みの角部屋物件。海までのアクセスも便利で、共用サーフボード置場や温水シャワー付洗い場も完備。ペットも可で、マリンスポーツを楽しむ方に最適。玄関からテラスまでの土間タイル敷きは海を感じさせる演出。部屋にはサーフラックも完備し、サーフボードを飾れる。快適な暮らしを求める方におすすめの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークハウス鵠沼海岸 | 住所 | 神奈川県藤沢市鵠沼海岸2丁目１５−２ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄江ノ島線 鵠沼海岸駅 まで 徒歩 7 分 江ノ島電鉄 鵠沼駅 まで 徒歩 19 分 小田急電鉄江ノ島線 片瀬江ノ島駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2004年02月（築20年） | ||
| 管理費 | 13,800円 | 修繕積立金 | 14,600円 |
| その他費用 | 自治会費：100円／月、インターネット定額料金：1365円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 34 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.8㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社ピーエス三菱 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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コスモスイニシアは、1974年にマンション分譲事業を開始して以来、首都圏・近畿圏を中心に、これまで10万戸超のマンションを供給してまいりました。また、1996年からは一戸建住宅分譲事業を開始しており、これまで4,000区画超を供給しております。物件供給の中で、コスモスイニシアは、住まいのクオリティーレベルを高く保つこととともに、周囲にとけ込み、景観の美しさに貢献できる建築を創出することを目指してまいりました。
※売主HPより引用
パークハウス鵠沼海岸
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