3LDK/61.56㎡
物件価格
5,099万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 12,312円 / 修繕積立金 : 25,855円
アフター保証付！
R3大規模修繕工事実施済！
インナーサッシ新設！
住宅ローン控除利用可！
玄関ドア改修工事実施済！
南東角部屋・陽当り良眺望良好！
「荻窪コーエイマンション」は、南東角部屋で陽当りと眺望が良く、快適な暮らしを実現します。室内はリフォーム済で、綺麗な仕上がりとなっています。駅まで徒歩4分という抜群の立地も魅力的です。周辺にはスーパーやコンビニなど、生活に便利な施設が充実しています。お問い合わせはお早めにどうぞ。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 荻窪コーエイマンション | 住所 | 東京都杉並区南荻窪4丁目41-14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,099万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,099万円 仲介手数料：最大158.9万円が不要! 頭金 05,099 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 中央本線 荻窪駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 荻窪駅 まで 徒歩 4 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 1970年11月（築53年） | ||
| 管理費 | 12,312円 | 修繕積立金 | 25,855円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ユニオン･シティサービス |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 | 約58,951円/年額 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上9階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 90 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.56㎡ | バルコニー面積 | 8.19㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 16,000～19,000円/月 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空無) : 6,000円/年 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 間組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面の間取・方位・仕様は現況優先となります。※司法書士は売主指定の司法書士となります。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | フローリング（天然木使用）
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2023年09月14日 / 次回更新日：2023年09月28日
| 近隣施設 1 | 荻窪税務署 59m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | あい・あい保育園荻窪園 64m |
| 近隣施設 3 | 杉並区視覚障害者福祉協会(特定非営利活動法人) 71m |
| 近隣施設 4 | 康明会荻窪クリニック 84m |
| 近隣施設 5 | おおきなき杉並 96m |
東京都知事(1)第98434号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
お客様のニーズにあった物件（マンション占有部）の買取からその後、設計打合せを行い、お客様だけの注文住宅のプランで、リノベーション工事を行い、マンション占有部＋リノベーション工事を同時に販売する事ができます。建物だけのローン、リノベーション工事のローンと言った面倒な事は無く、弊社が、建物をお客様の変わりに買い取り、設計打合せ・リノベーション工事後に引渡しを行います。
お客様は、ローンの手続き等は、一回で全て終わりです。
その他わずらわしいことは、全て弊社が請け負います。
引渡し後も、アフター保証は、他の物件と同じになりますので、安心です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大158.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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