3LDK + W＋TR＋Pantry/87.33㎡
物件価格
7,999万円
値下がりを通知する頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 19,800円 / 修繕積立金 : 29,260円 / その他費用 : インターネット使用料/月額1,210円、町内会費/月額100円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆ペット飼育可能物件(細則有)
◆集合住宅として希少な大型犬飼育可能
◆マンション内に『グルーミングルーム』『ハーブガーデン』あり
◆3階建最上階
◆玄関ポーチ付
◆宅配BOX有
◆防犯カメラ有
◆外壁タイル貼
◆床暖房付
◆スロップシンク有
◆平成30年7月 大規模修繕工事実施済
◆自然を感じられる大小様々な公園多数
◆『四宮森公園』徒歩約4分、『杉並区立井草森公園』徒歩約7分
◆『西武井荻商店街』徒歩約9分
◆西武新宿線「井荻」駅から「西武新宿」駅まで約20分 ※「鷺ノ宮」駅で準急または急行に乗換
◆バス利用で路線充実！商業施設も豊富な「荻窪」駅にも乗換なしでアクセスできます
杉並区上井草、2003年築「ラヴィドール杉並上井草」3階最上階、3LDK。ペット（大型犬も可）と暮らせる希少な物件。南向きで陽当たり良好、87.33㎡のゆとりある空間。床暖房、システムキッチン、WICなど快適な設備も充実。2022年に大規模修繕工事実施済で安心。井荻駅徒歩8分、荻窪駅もバスでアクセス可能。周辺には公園も多く、自然豊かな環境です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラヴィドール杉並上井草 | 住所 | 東京都杉並区上井草2丁目29－20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,999万円 頭金 07,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 西武鉄道新宿線 井荻駅 まで 徒歩 8 分 中央本線 荻窪駅 バス4分 「下井草五丁目」バス停より徒歩 9 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 2003年03月（築22年） | ||
| 管理費 | 19,800円 | 修繕積立金 | 29,260円 |
| その他費用 | インターネット使用料/月額1,210円、町内会費/月額100円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 25 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.33㎡ | バルコニー面積 | 6.28㎡ |
| 間取り | 3LDK + W＋TR＋Pantry | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額16,000円～20,000円（1住戸1台） | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額100円～200円（1住戸1台）※無償ステッカー貼付 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | (株)奥村組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※税込価格とは、建物についての消費税を含んだ額です。
■ ペット飼育：ペットクラブ会費/月額1,000円※ペット飼育者のみ
■専有面積(壁芯)／ 87.33㎡ ※専有面積にトランクスペース面積：0.28㎡を含む
【内装プラン作成中】
| ||
| その他 | 【周辺環境】
【学区・教育施設】
【主な修繕履歴】
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | パントリー（収納庫） / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / ポーチ | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第79632号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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【売主事業内容】
私どもは、これまでの「 建てては壊す 」というスクラップ＆ビルドではなく、既存の建物の立地や環境を正しく評価し、「 良いものを長く大切に 」という考え方に基づき、そこに「 新しい息吹 」を吹き込むことで、新築にはない新たな「 価値 」を生み出します。
私どもの事業は、社会の要望であるとともに、地球環境の面からも意義のあることであると考えます。
未来都市開発が目指すのは、既存の立地にあった住空間を創造するリノベーションとリフォームを中心とした「 快適な理想の住まい 」の提供です。
※売主HPより引用
物件価格
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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