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4SLDK + 専用庭(約43.32㎡)/81.67㎡

豊平グランドハイツ

LD・洋室4
4LDK
洋室1
専用庭

R1住宅ECOCUBE性能レポート

物件価格

2,390万円

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仲介手数料:最大77.7万円が不要!

頭金0円で月々万円台よりご購入可能

管理費 : 8,100円 / 修繕積立金 : 8,500円 / その他費用 : 専用庭使用料 月額1,000円・水道基本料金 月額2,112円(基本料超過分は別途請求)・町内会費 月額150円(任意加入)

住所
北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-30
交通
札幌市東豊線 豊平公園駅 まで 徒歩 8 分
札幌市東豊線 学園前駅 まで 徒歩 9 分
札幌市東西線 東札幌駅 まで 徒歩 13 分

#リノベーション#新耐震#R1住宅#ECOCUBE性能レポート

LD・洋室4
4LDK
洋室1
専用庭
LD・洋室4
4LDK
洋室1
専用庭

物件紹介

省エネルギー性能レポート
省エネルギー性能レポート
「省エネルギー性能レポート」は、お客様が購入を検討されている住宅のエネルギー消費性能、断熱性能及び目安光熱費を示したものです。リノベーションにより、いかに改善されているか確認することができます。
  • 投資用

  • ペット可

  • 事務所可

  • 宅配ボックス

  • オートロック

  • 新耐震

  • フラット35S

  • フラット35

  • リノベーション

  • R1住宅

  • リフォーム

スーパー隣接の好立地!専用庭付き・角住戸!
東園小学校・八条中学校の学校区
ザ・ビッグ豊平店が物件敷地に隣接!
アフターサービス保証付き

フリエから一言

「豊平グランドハイツ」は、リノベーション完了予定の物件で、現代的な仕様が魅力です。角住戸で自然光が入りやすく、専用庭も完備。周辺にはザ・ビッグ豊平店が隣接し、日常の買い物に便利です。アクセスも2駅利用可能で、快適な生活が送れます。ぜひこの機会にご覧ください。

間取り

4LDK

近隣の物件


物件情報
マンション名豊平グランドハイツ住所北海道札幌市豊平区豊平四条10丁目3-30
価格

2,390万円

購入シミュレーション
土地権利所有権
交通札幌市東豊線 豊平公園駅 まで 徒歩 8 分
札幌市東豊線 学園前駅 まで 徒歩 9 分
札幌市東西線 東札幌駅 まで 徒歩 13 分
用途地域近隣商業地域
築年月1985年10月(築39年)
管理費8,100円修繕積立金8,500円
その他費用専用庭使用料 月額1,000円・水道基本料金 月額2,112円(基本料超過分は別途請求)・町内会費 月額150円(任意加入)
取引形態売主
管理方式全部委託管理会社 ㈱マンション管理サービス
管理人常駐現況空室
引渡し時期即時 (2024年10月)固定資産税・
都市計画税
約94,900円/年額
構造鉄筋コンクリート造(RC)建物階数地上8階
所在階1階総戸数70 戸
専有面積壁芯 81.67㎡バルコニー面積8.6㎡
間取り4SLDK + 専用庭(約43.32㎡)方角南西
駐車場あり(空有) : 月額8,000円(R7/1月分~月額9,000円改定)
バイク置き場駐輪場あり(空有) : R6/6/3時点、月額100円(屋根有)、月額100円(屋根無)
ペット不可事務所利用不可
施工会社㈱竹中工務店耐震診断
再建築不可既存不適格
その他説明事項

・修繕積立金改定予定有(令和10年迄1年毎改定予定)
 令和7年1月~月額9,300円改定予定
 令和8年1月~月額10,200円改定予定
 令和9年1月~月額11,100円改定予定
 令和10年1月~月額11,800円改定予定

・トランクルーム1住戸1区画利用可 使用料不要

・専用庭面積(約43.32㎡)は弊社が内法にて採寸計算した面積です。

※図面及び記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
※遮音性能の表記があるものは床材単体の性能である為、実際の建物ではこの性能が得られない場合があります。
※売買契約締結の際には、当社規定「反社会的勢力の排除条項」が特約として付帯されます。
※別途契約・利用料やチューナー等の機器が必要な場合があります。
※駐車場・駐輪場等の空き状況については担当迄お問い合わせください。
※専用庭面積は弊社が内法にて採寸計算した面積です。

その他

修繕積立金の総額修繕積立金の滞納額
管理費の滞納額管理組合の借入額

リフォーム・リノベーション

項目リノベーション内装完了日2024年09月(中旬)
内容

《省エネ仕様》
○内窓 ○節湯水栓 ○高断熱浴槽 ○LED照明器具

《主なリノベーション内容 》
○キッチン〈システムキッチン・W2100(3口ガスコンロ)・食洗機〉
○浴室〈ユニットバス・1216〉
○洗面〈シャワー付洗面化粧台・防水パン〉
○トイレ〈温水洗浄便座付トイレ〉
○給湯設備〈電気温水器〉
○共通〈建具
    床:フローリング(遮音等級LL40、LD、洋室、廊下)
      フロアタイル(玄関、洗面、トイレ、キッチン、電温室)
    壁天井:クロス貼
    カラーTVモニター付インターホン、室内クリーニング〉
(令和6年9月12日内装終了)

この物件のこだわり / 設備・特徴

位置下階住居なし部屋全居室フローリング
収納キッチンカウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ
浴室・トイレ・洗面所浴室1216サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台バルコニー
設備複層ガラスその他ECOCUBE / リノベーション / R1住宅適合物件 / 安心R住宅
構造新耐震基準設備トランクルーム / エレベーター
セキュリティモニター付インターホン立地・環境3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / 2沿線以上利用可

共用部の修繕履歴

地図・周辺環境

情報提供日:2024年10月12日 / 次回更新日:2024年10月26日

埼玉県東京都千葉県神奈川県

売主プロフィール

株式会社インテリックス(札幌店)

株式会社インテリックス(札幌店)

〒060-0001 北海道 札幌市中央区北1条西1-6 さっぽろ創世スクエア21階

国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者((一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会)

売主について詳しく見る

私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。

マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。

購入シミュレーション

物件価格

2,390万円

仲介手数料:最大77.7万円が不要!

頭金

02,390

金利(年)

05.000

返済年数

145
借入金額
万円
月々の支払金額

返済総額 

諸費用概算
万円

上記の諸費用が必要となります。

※ 借入条件を(物件価格、期間35年)で算出。
※ 借地権の際は誤差が生じます。

※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。




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