4LDK/78.93㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
ECOCUBEとは、既存住宅の性能値を算出し、リノベーションによる消費エネルギー性能・断熱性の向上を図るものです。
省エネルギー性能の数値や目安光熱費、CO2削減量などの内容を「見える化」して、お住まい購入検討時の判断材料として「省エネルギー性能レポート」をご提供いたします。
物件価格
940万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大34.2万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,800円 / 修繕積立金 : 11,000円 / その他費用 : トランクルーム管理料 月額50円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
4LDKのリノヴェックスマンション！
ペット飼育相談（要承認・飼育細則有）！
アフターサービス保証付(設備・部位別に最長5年)！
5階・南西向き住戸・4LDK・都市ガス
南郷小学校・白石中学校の学校区
コープさっぽろ ほんどおり店 徒歩4分（ 約300ｍ）
トランクルームは所有権付と賃貸形式の2種類有り
「白石本郷サンハイツ」はリノベーション済みの4LDK、最上階の南西向き住戸です。広々としたリビングで家族との時間を楽しめ、ペット飼育も相談可能です。アクセスも良好で、徒歩約7分で南郷7丁目駅に到着。周辺にはコープさっぽろがあり、日常の買い物も便利。トランクルームや充実した設備を備えた理想的な住まいです。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 白石本郷サンハイツ | 住所 | 北海道札幌市白石区本郷通7丁目北2-1 |
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| 価格 | 940万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 940万円 仲介手数料：最大34.2万円が不要! 頭金 0940 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 札幌市東西線 南郷７丁目駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1981年09月（築43年） | ||
| 管理費 | 9,800円 | 修繕積立金 | 11,000円 |
| その他費用 | トランクルーム管理料 月額50円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年11月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 55 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.93㎡ | バルコニー面積 | 4.8㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : R6/4/11時点 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : R5/12/26空有・使用料不要・区画無・原付ﾊﾞｲｸのみ | 駐輪場 | あり(空有) : R5/12/26空有・使用料不要 |
| ペット | 可 （条件 : 犬猫は1住戸1匹迄（要承認・飼育細則有・詳細担当まで）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 三井建設㈱ | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ●ペット飼育相談…犬猫は1住戸1匹迄、成体時において概ね体長50cm以下・体重10kg以下の小動物（要承認・飼育細則有・詳細担当まで） ●トランクルームは所有権付と賃貸形式の2種類有り
●令和3年11月 大規模修繕工事済（外壁塗装・防水工事 他） ●告知事項有、詳細は担当までお問い合わせください ※図面及び記載のリノベーション内容と現況が異なる場合は現況を優先させて頂きます。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年04月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ○キッチン〈システムキッチン(3口ガスコンロ)・W2250〉
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 複層ガラス / BS / CS / CATV | その他 | ECOCUBE / リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | トランクルーム | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
国土交通大臣(5)第6392号
公正取引協議会加盟事業者（(一社)リノベーション協議会/(公社)首都圏不動産公正取引協議会/(一社)不動産流通経営協会）
私たちインテリックスは、1995年の設立以降、業界に先駆けて最長20年のアフターサービス保証付リノベーションマンションの販売を行い、
首都圏をはじめ全国主要都市で、年間1000戸を超える供給を行っています。
一つ一つ構造や状況が異なる中古マンションを、細かく測り、検査し、丁寧に施工し、そして保証します。
マンションリノベーションをさらに快適でよいものにしていくために、施工品質と居住性能の追求を日々行い、皆さんに求められるよりよい住まいの提供を行ってまいります。
物件価格
仲介手数料：最大34.2万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
白石本郷サンハイツ
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