3LDK/71.8㎡
物件価格
6,590万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,910円 / 修繕積立金 : 13,930円 / その他費用 : 町会費：月額150円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション済
R1住宅
リフォーム済
専用庭付き！
上階・下階に住戸なし！
「パレステージ溝の口」は、南向きで明るい陽射しが差し込む3LDKの専有面積71.8㎡の角部屋。全居室収納やシステムキッチン、浴室乾燥機など充実の設備が整っています。また、専用庭やテラス、ポーチなど屋外スペースも充実しており、快適な生活が送れます。駅まで徒歩10分とアクセス良好も魅力。是非一度お見逃しなく。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パレステージ溝の口 | 住所 | 神奈川県川崎市高津区久本2丁目11-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 6,590万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 6,590万円 仲介手数料：最大203.7万円が不要! 頭金 06,590 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 溝の口駅 まで 徒歩 10 分 東急田園都市線 梶が谷駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2014年02月（築9年） | ||
| 管理費 | 9,910円 | 修繕積立金 | 13,930円 |
| その他費用 | 町会費：月額150円 | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日神管財株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年05月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 81 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.8㎡ | バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額：14,000～20,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | あり(空有) : 月額：100～250円※申込時要相談 | |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
テラス面積：10.37㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 81,098,841円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年02月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン交換（浄水機能付、食洗器付）
|
| 位置 | 角部屋 / 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 / ポーチ | その他 | リノベーション済 / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ | 立地・環境 | 公園まで3分 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2023年05月24日 / 次回更新日：2023年06月07日
| 近隣施設 1 | 久本小学校 860m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 梶ヶ谷東急ストア 690m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート久本店 400m |
| 近隣施設 4 | ドン・キホーテ溝ノ口駅前店 800m |
| 近隣施設 5 | 末長久保台公園 70m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会）
「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
会社のロゴは家庭の温かみを表すオレンジ色を基調として「リナート（rinato）」のイニシャルである“ｒ”の文字で「住宅」を表現し、“ｉ”の文字でそこに暮らしている「人」を表現いたしました。
また、「思考の改革」により「生きる知恵」を創造できる強い組織づくりを行っています。
物件価格
仲介手数料：最大203.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
