3LDK/58.82㎡
物件価格
4,998万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大155.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,100円 / 修繕積立金 : 7,130円 / その他費用 : 駐車場権利料（未駐車時発生）：月額 5,000円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
等々力渓谷まで徒歩圏
～自然に触れやすい環境・閑静な住宅街に立地～
■駐車場専用使用権付（1住戸1区画）
■エアコン全室設置可能
■目の前を小川が流れ、木々がマンションを囲むように立ち並びバルコニーから春は桜、夏は玉川花火大会の花火が望めます（天候によ
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上野毛ガーデンハイツＢ棟 | 住所 | 東京都世田谷区野毛2丁目7-17 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,998万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,998万円 仲介手数料：最大155.9万円が不要! 頭金 04,998 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 等々力駅 まで 徒歩 14 分 東急田園都市線 二子玉川駅 バス10分 「野毛2丁目」バス停より徒歩 3 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1980年03月（築45年） | ||
| 管理費 | 20,100円 | 修繕積立金 | 7,130円 |
| その他費用 | 駐車場権利料（未駐車時発生）：月額 5,000円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約124,600円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 17 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 58.82㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額50円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | フジタ工業株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※固定資産税・都市計画税：124,600円（令和6年度）
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年11月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン（食洗器・浄水器付）
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年11月23日 / 次回更新日：2025年12月07日
| 近隣施設 1 | 成城石井等々力店 950m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン世田谷等々力1丁目店 650m |
| 近隣施設 3 | 尾山台ナザレン幼稚園 1100m |
| 近隣施設 4 | 世田谷区立玉堤小学校 650m |
| 近隣施設 5 | 玉川野毛町公園 400m |
国土交通大臣(1)第10661号
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
中古マンション・中古戸建をリノベーションを施し、
新たな付加価値を付け販売しております。
これまでの建てては壊すという「スクラップ・アンド・ビルド」から、
既存建物の良いところをリノベーションによって「再生」し、
今の時代に合ったお客様の理想の住宅の供給を行います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大155.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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