4LDK/90.94㎡
物件価格
4,850万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大151.5万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 11,640円 / 修繕積立金 : 18,190円 / その他費用 : ホームセキュリティ料：440円／月、インターネット料：1,848円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
2026年1月リフォーム完成済！
広々90㎡超、4LDK、2面バルコニー！ 概要
ペット飼育可(規約有)！
角部屋 6階部分につき眺望良好です
【周辺施設】
ザグザグ 武庫之荘店…徒歩約2分
ウエルシア尼崎武庫之荘北店…徒歩約3分
ミニストップ尼崎武庫之荘店…徒歩約3分
ローソン尼崎武庫之荘六丁目店…徒歩約4分
万代 伊丹野間店…徒歩約12分
コープ武庫之荘…徒歩約13分
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレヴィア武庫之荘 | 住所 | 兵庫県尼崎市武庫之荘7丁目12-7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,850万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,850万円 仲介手数料：最大151.5万円が不要! 頭金 04,850 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 まで 徒歩 18 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2010年01月（築16年） | ||
| 管理費 | 11,640円 | 修繕積立金 | 18,190円 |
| その他費用 | ホームセキュリティ料：440円／月、インターネット料：1,848円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 90.94㎡ | バルコニー面積 | 20.57㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 2,500～10,000円／台・月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ミニバイク500円・バイク1,000円／台・月額 | 駐輪場 | 確認中 : 200円／台・月額 ※最大2台まで |
| ペット | 可 （条件 : 規約あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 新設：和室→洋室、クローゼット
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | その他 | リフォーム | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
大阪府知事(6)第46503号
所属団体名（公益社団法人全日本不動産協会/公益社団法人不動産保証協会/公益社団法人近畿圏不動産流通機構）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
我々の携わる住宅・不動産業界の将来は正に人材づくりに尽きます。人の人生の中で一番大きな買物。だからその人の人生に大きな役割を果たす住宅を取り扱っているという事に誇りを持ち、社会に必要な仕事をしているという意識を持った人材が増える事が大切だと考えており、私どもはその重要な役割、社会的使命を果たす為に継続的に企業として成長するという方向性を持っております。
お客様からの様々な相談を受け、一つでも多くの夢を叶えるためにお手伝いをさせて頂くことが私どもの使命であると信じ、さらなる成長を続けて参りたいと思っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大151.5万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
クレヴィア武庫之荘
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