3LDK + WIC/70.27㎡
物件価格
9,990万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大305.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,900円 / 修繕積立金 : 9,350円 / その他費用 : 町 会 費：月額100円 、街灯維持管理費：月額50円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
ペット2匹飼育可！（体高60ｃｍ以内）
総戸数563戸のビッグコミュニティ！
管理人24時間勤務体制！
魅力的なランニングコスト計19,250円
【Life Information】
◆セブン-イレブン 北池袋店 ・・・・・・・・・・・・・・・ 約140ｍ
◆マルエツ 板橋駅前店 ・・・・・・・・・・・・・・・・・ 約450ｍ
◆豊島区立 池袋本町電車の見える公園 ・・・・・・・・・・ 約170ｍ
◆学 区：池袋本町小学校、池袋中学校
3駅2路線利用可能な好立地。総戸数563戸、24時間有人管理のビッグコミュニティで安心な暮らしを。室内は水回りや配管まで一新したリノベーション住戸です。南東向きの明るい3LDKで、WICなど収納も豊富。大切なペット2匹と暮らせるのも魅力。スーパーや公園も近く、利便性の高い住環境が整っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | シスナブ池袋本町 | 住所 | 東京都豊島区池袋本町4丁目47-12 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,990万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,990万円 仲介手数料：最大305.7万円が不要! 頭金 09,990 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 板橋駅 まで 徒歩 5 分 東武鉄道東上線 下板橋駅 まで 徒歩 5 分 東京都三田線 新板橋駅 まで 徒歩 7 分 東京都三田線 新板橋駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1997年03月（築29年） | ||
| 管理費 | 9,900円 | 修繕積立金 | 9,350円 |
| その他費用 | 町 会 費：月額100円 、街灯維持管理費：月額50円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）大京アステージ |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） / 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上19階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 563 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.27㎡ | バルコニー面積 | 10.2㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18,000円～28,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額1,500円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～400円 |
| ペット | 可 （条件 : 体高60ｃｍ以内2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | （株）フジタ東京支店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年03月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ●給湯器交換
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
神奈川県知事(3)第27682号
所属団体名（（公社）全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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私どもの社名“グランエステート”に込められているのは“良質な住まいを幅広く、皆さまにお届けしたい”という社員一同の思い。
設計から施行、販売、アフターケアまで、常に“お住まいになる方の生活”をさまざまな角度から精査しながら、最良のサービスをご提供してまいります。
現在、自然環境、人口動態、ライフスタイルなどの急激な変化に伴い、住まいを取り巻く環境も大きく変動しています。
そんな中で、地域、社会に広く貢献できる住まい作りを行いながら、常にお客さまに「住んでよかった」とココロから実感して頂けますよう、努力を重ねてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大305.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
シスナブ池袋本町
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
