3LDK/74.41㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
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物件価格
2,060万円
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頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 8,700円 / 修繕積立金 : 14,500円 / その他費用 : 町内会費：年額3,600円（入会される方のみ）
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投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
おすすめポイント
①16.8帖LDK
②ペット飼育可能
③駅チカで周辺生活環境充実
◆門扉付きポーチ
◆バルコニーにスロップシンク
◆物置付き
「モアグレース津島Ⅱ」はリフォーム済みで、16.8帖の広々LDKが魅力。ペット飼育も可能で、生活環境が整った駅近の好立地です。安心のオートロックや防犯カメラ完備で暮らしも快適。近隣には病院や学校、コンビニもあり、ファミリーにもおすすめの物件です。ぜひお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | モアグレース津島Ⅱ | 住所 | 愛知県津島市東柳原町3丁目5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,060万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,060万円 仲介手数料：最大67.8万円が不要! 頭金 02,060 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 名鉄尾西線 津島駅 まで 徒歩 8 分 名鉄津島線 津島駅 まで 徒歩 8 分 名鉄津島線 藤浪駅 まで 徒歩 16 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2004年09月（築20年） | ||
| 管理費 | 8,700円 | 修繕積立金 | 14,500円 |
| その他費用 | 町内会費：年額3,600円（入会される方のみ） | ||
| 取引形態 | 売主 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | エムジー総合サービス㈱ |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 26 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.41㎡ | バルコニー面積 | 13.68㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額5,000円・承継可 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 無償（ステッカー要貼付） |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則有） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・司法書士売主指定
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■シャワーヘッド、ホース新品交換（浴室）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室1418サイズ | バルコニー | スロップシンク |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リフォーム / R1住宅適合物件 / 住宅性能評価取得 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月23日 / 次回更新日：2024年11月06日
| 近隣施設 1 | Ｙストア 津島駅東店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 東小学校 190m |
| 近隣施設 3 | 藤浪中学校 750m |
| 近隣施設 4 | 津島市民病院 650m |
| 近隣施設 5 | ファミリーマート 津島市民病院前店 500m |
愛知県知事(5)第19189号
公正取引協議会加盟事業者（東海不動産公正取引協議会）
～～暮らしを楽しむ家を買う リノベーション ＋Plus ～～
リアルはおかげさまで23周年。
東海エリアのリノベーション リーティングカンパニーとして、
これまでも、これからも。
物件価格
仲介手数料：最大67.8万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
