ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
2LDK/66.62㎡
物件価格
4,499万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
117,285円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,600円 / 修繕積立金 : 9,090円 / その他費用 : 町内会費：月額200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
西院駅近！最上階の贅沢な景色。 都市の利便性とワンランク上の暮らしを♪
西院駅徒歩6分！「デ・リード京都西院」最上階11階、2LDKリノベーション済みの物件です。66.62㎡のゆとりある空間で、東向きの明るい室内。2000年築SRC造、全67戸。システムキッチン、ユニットバス、トイレなど水回り設備も一新。オートロック、エレベーター完備で安心のセキュリティ。都市の利便性と快適な暮らしを両立できる理想の住まい。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | デ・リード京都西院 | 住所 | 京都府京都市右京区西院平町6-1 |
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| 価格 | 4,499万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,499万円 仲介手数料：最大140.9万円が不要! 頭金 04,499 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,499万円 月々の支払金額 117,285円 返済総額 49,259,785円 諸費用概算 約164〜232万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 阪急電鉄京都線 西院駅 まで 徒歩 5 分 京福嵐山本線 西院駅 まで 徒歩 6 分 | ||
| 築年月 | 2000年03月（築25年） | ||
| 管理費 | 9,600円 | 修繕積立金 | 9,090円 |
| その他費用 | 町内会費：月額200円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社デ・リード |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上11階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 11階 | 総戸数 | 67 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.62㎡ | バルコニー面積 | 11.2㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額20,000～23,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額 1,000 ～ 1,500 円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額 200 円 |
| ペット | 不可 | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年12月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆ キッチン システムキッチン新規交換
| ||
| 位置 | 最上階 | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | ||
国土交通大臣(3)第8603号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会/(一社)リノベーション協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「都心、首都圏、地方大都市で、やはりアクセスの良い立地に、理想の家を持ちたい。」 当社の中古マンションリノベーション物件はお手頃な価格で理想の家を提供いたします。理想と品質にこだわったホームネットのリノベーションで快適な価値ある生活をお過ごしください。 またホームネットでは、「価値ある生活空間をご提供する」リノベーションブランド「FURVAL」 を展開しています。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大140.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
デ・リード京都西院
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