2LDK/50.4㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
3,498万円
値下がりを通知する管理費 : 13,000円 / 修繕積立金 : 9,200円 / その他費用 : 外部オーナー負担金：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
修繕履歴充実♪2022年屋上漏水対策工事済
夜間オートロック！WIC新設
徒歩2分圏内にスーパー・コンビニ・薬局あり♪
「秀和南大井レジデンス」は2022年に屋上漏水対策工事を実施し、修繕履歴も充実しています。夜間オートロック完備で安心のセキュリティ。リノベーション済みで、新しい水回り設備や内装など、快適な生活を叶えます。徒歩2分でスーパーやコンビニも近く、暮らしに便利な環境が揃っています。おしゃれなWICや食洗機など設備も充実し、快適な暮らしを演出します。都心へのアクセスも良好で、暮らしやすい立地が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和南大井レジデンス | 住所 | 東京都品川区南大井5丁目8-19 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,498万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜急行電鉄本線 立会川駅 まで 徒歩 5 分 京浜東北・根岸線 大井町駅 まで 徒歩 12 分 京浜急行電鉄本線 鮫洲駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 1980年12月（築44年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 9,200円 |
| その他費用 | 外部オーナー負担金：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 48 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 50.4㎡ | バルコニー面積 | 5.32㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 前島建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年05月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | 品川区立浜川小学校 157m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 品川区立浜川中学校 548m |
| 近隣施設 3 | スギ薬局 南大井店 150m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 立会川駅西店 173m |
| 近隣施設 5 | 浜川公園 267m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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