4LDK + S(納戸)/165.63㎡
物件価格
14,900万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大453万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 50,850円 / 修繕積立金 : 11,300円 / その他費用 : トランクルーム使用料：1070円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■新耐震基準適合
■住宅ローン減税利用可
■2019年大規模修繕工事
■駐車場（機械式）専用使用権
■トランクルーム付住戸
■犬猫2匹飼育可(※飼育細則あり)
■大型オープンキッチン
■オーク材フローリング貼り
「パークコート山王」は温かみのあるリノベーションが行われた中古マンションです。南向きで明るい陽光が差し込むお部屋は、4LDKの広々とした間取りでご家族の生活を快適にサポートします。最寄りの大森駅へは徒歩約12分の好立地で、交通アクセスも便利です。近隣にはコンビニやスーパーもあり、日常のお買い物に便利です。内装や水回りのリフォーム、給湯器や給排水管の更新など、快適さを追求した設備が整っています。管理体制も日勤の管理人が常駐し、安心してお住まいいただけます。是非一度、この理想的な物件をご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークコート山王 | 住所 | 東京都大田区山王3丁目43-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 14,900万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 14,900万円 仲介手数料：最大453万円が不要! 頭金 014,900 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京浜東北・根岸線 大森駅 まで 徒歩 12 分 京浜急行電鉄本線 平和島駅 まで 徒歩 21 分 京浜急行電鉄本線 大森海岸駅 まで 徒歩 22 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1991年07月（築33年） | ||
| 管理費 | 50,850円 | 修繕積立金 | 11,300円 |
| その他費用 | トランクルーム使用料：1070円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年04月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 16 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 165.63㎡ | バルコニー面積 | 24.47㎡ |
| 間取り | 4LDK + S(納戸) | 方角 | 南 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 / フラット35S適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月17日 / 次回更新日：2024年05月01日
| 近隣施設 1 | ワークマン大森環七店 952m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ユニクロアトレ大森店 1060m |
| 近隣施設 3 | まいばすけっと大森山王3丁目店 323m |
| 近隣施設 4 | ファミリーマート環七南馬込三丁目店 414m |
| 近隣施設 5 | セブンイレブン南馬込店 625m |
東京都知事(4)第85444号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「ウダツ」とは、江戸時代、長屋で火が燃え移らないように隣との戸境に建てた土づくりの壁のこと。その建造費は相当な費用を要したので、富や成功のステイタスを「うだつが上がっている」といったそうです。顧客となる皆様と一緒に未来を上向きにしてゆきたいという想いから、社名と致しました。
「あったらいいな」を提供する。
ウダツはすでにある建物の古さを積極的に活用するリノベーション会社です。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大453万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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