3LDK/79.45㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
2,980万円
値下がりを通知する管理費 : 7,000円 / 修繕積立金 : 19,500円 / その他費用 : 自治会費：400円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新耐震基準！最上階♪陽当たり眺望良好
79m2超・LDK約15.1帖♪2つのWIC新設
徒歩7分圏内にスーパーコンビニ有
「ウェルフェアグリーン谷津」は新耐震基準に対応し、リノベーション済みで居住性に優れます。最上階に位置し、陽当たり眺望が良好な79㎡の広々物件。LDKは約15.1帖あり、WICが2つ新設されました。また、スーパーやコンビニなど生活施設も徒歩7分圏内に充実しています。設備も充実で、暮らしやすさと快適さを両立した物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ウェルフェアグリーン谷津 | 住所 | 千葉県習志野市谷津5丁目40-25 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,980万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京成電鉄本線 谷津駅 まで 徒歩 9 分 京成電鉄本線 船橋競馬場駅 まで 徒歩 11 分 総武・中央緩行線 東船橋駅 まで 徒歩 17 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1984年04月（築40年） | ||
| 管理費 | 7,000円 | 修繕積立金 | 19,500円 |
| その他費用 | 自治会費：400円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 71 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.45㎡ | バルコニー面積 | 8.25㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | |||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 小田急建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年04月23日 / 次回更新日：2024年05月07日
| 近隣施設 1 | 習志野市立谷津小学校 1105m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 習志野市立第一中学校 1002m |
| 近隣施設 3 | ヨークマート 谷津店 451m |
| 近隣施設 4 | トーホーせんどば 船橋店 603m |
| 近隣施設 5 | くすりの福太郎 谷津駅前店 688m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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