3LDK + S(納戸)/81.41㎡
物件価格
3,999万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,240円 / 修繕積立金 : 16,280円 / その他費用 : 専用庭使用料：590 円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◇2 駅利用可能！◇
◇南向き！角部屋、専用庭付き◇
「エンゼルハイム板橋」は、リノベーション済みで明るい南向きの角部屋です。81.41㎡の広々とした3LDKに、専用庭が付いており、家族での生活にも最適。浮間舟渡駅と蓮根駅の2駅利用可能で、通勤・通学にも便利です。周辺には西友やファミリーマートもあり、日常のお買い物も楽々。快適な暮らしが待っています。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | エンゼルハイム板橋 | 住所 | 東京都板橋区東坂下2丁目17-11 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,999万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,999万円 仲介手数料：最大125.9万円が不要! 頭金 03,999 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 埼京線 浮間舟渡駅 まで 徒歩 12 分 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 築年月 | 1987年10月（築37年） | ||
| 管理費 | 16,240円 | 修繕積立金 | 16,280円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：590 円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 81.41㎡ | バルコニー面積 | 4.64㎡ |
| 間取り | 3LDK + S(納戸) | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 : 一台につき100-200 円/月 | |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 給排水新設
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月04日 / 次回更新日：2024年10月18日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート坂下三丁目店 320m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | オリンピック志村坂下店 320m |
| 近隣施設 3 | 西友蓮根坂上駅店 640m |
| 近隣施設 4 | 区立志村第 5 中学校 720m |
東京都知事(2)第102506号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
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取引態様：媒介
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日本における不動産取引のベストパートナーを目指して。
私自身、日本に来たときに「外国人が賃貸契約を結ぶことの難しさ」を実感しました。
大学時代には学業と並行して、不動産売買・賃貸仲介の実務経験を積んでおります。
海外から日本に移り住んだ皆様のベストパートナーとなれるように。
自身の実体験や豊富な取引実績を活かしながら、末長く安心できる不動産コンサルティングをお届けしてまいります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大125.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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