4LDK/76.8㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●都営三田線「志村三丁目」駅まで徒歩13分
●全14棟・総戸数1872戸の自然豊かな大型タウン！
●リノベーション物件です♪
○犬・猫飼育可（細則あり）
○9階部分！前面に高い建物がなく、開放的な眺望です♪
○各洋室にクローゼットを完備、収納力の高い室内！
○防犯面も安心な24時間有人管理方式（夜間警備員）
○敷地内にはテニスコートや広場・プールなど充実の共有施設あり！
○ダイエー板橋サンゼリゼ店まで徒歩5分、お買い物に便利です♪
リノベーション後引渡し（令和6年6月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ（温水洗浄便座）
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「サンシティJ棟」はリノベーション済みの4LDK、9階からの開放的な眺望が魅力です。犬や猫の飼育も可能で、24時間有人管理により防犯面も安心。充実した共有施設にはテニスコートやプールもあり、家族で楽しむ時間が広がります。日常の買い物も近くのダイエーで便利です。快適な新生活を始めるチャンスです！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | サンシティJ棟 | 住所 | 東京都板橋区中台3丁目27 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,790万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都三田線 志村三丁目駅 まで 徒歩 13 分 東武鉄道東上線 上板橋駅 まで 徒歩 18 分 東京都三田線 蓮根駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1980年02月（築44年） | ||
| 管理費 | 12,860円 | 修繕積立金 | 12,080円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 常駐 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上16階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 9階 | 総戸数 | 1872 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.8㎡ | バルコニー面積 | 9.45㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年06月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | 予定
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 有人管理 | 立地・環境 |
情報提供日：2024年09月08日 / 次回更新日：2024年09月22日
| 近隣施設 1 | ダイエー板橋サンゼリゼ店 350m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 板橋相生町南店 550m |
| 近隣施設 3 | 緑が丘保育園 350m |
| 近隣施設 4 | 板橋区立緑小学校 80m |
| 近隣施設 5 | 板橋区立志村第四中学校 750m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
サンシティJ棟
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