3LDK/78.0㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■リノベーション物件■
○南向き、約30平米の専用庭付き♪お手入れのしやすい人工芝が敷かれています
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○LDKは約17.1畳、ご家族が自然と集う広々とした空間♪
○ウォークインクローゼットを2か所新設し、豊富な収納スペースをご用意
○読売ランド前駅前の「Odakyu OX ストア 読売ランド店」は、平日23時まで営業！
「読売ランドシティハウス」はリノベーション済み、南向きの専用庭付き。約17.1畳の広々LDKで家族が集まりやすく、2か所のウォークインクローゼットで収納も充実。周辺にはコンビニやスーパーがあり、生活に便利な立地です。読売ランド前駅まで徒歩4分で、快適な交通アクセスも魅力。新しい生活をここで始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 読売ランドシティハウス | 住所 | 神奈川県川崎市多摩区西生田4丁目３-１３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,990万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 読売ランド前駅 まで 徒歩 4 分 小田急電鉄小田原線 百合ヶ丘駅 まで 徒歩 17 分 小田急電鉄小田原線 生田駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1981年08月（築43年） | ||
| 管理費 | 12,000円 | 修繕積立金 | 16,490円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1800円／月、組合費：200円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上3階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 78.0㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 空無 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | 確認中 | |
| ペット | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 専有庭面積約30平米（実測）、テラス面積不明 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | リノベーション内容（令和6年7月完了）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年09月12日 / 次回更新日：2024年09月26日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート 衣屋読売ランド駅前店 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 川崎西生田店 350m |
| 近隣施設 3 | Odakyu OX(オダキュウ オーエックス) 読売ランド店 180m |
国土交通大臣(4)第7356号
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
読売ランドシティハウス
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