3LDK/74.02㎡
物件価格
24,480万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大740.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 26,060円 / 修繕積立金 : 24,000円 / その他費用 : enecoQシステム料金 月額 1,870円,トランクルーム/有(空無、月額3,000円、専有面積に含まれない
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆LDを中心に各居室へと繋がる、ご家族とコミュニケーションがとりやすいレイアウト
◆食器洗乾燥機やディスポーザーを備えた、収納豊富なL字型キッチン
◆洗面所は2WAY仕様のため生活・家事動線良好
◆全居室収納付きで、住空間を広くご使用いただけます
◆各階に24時間利用可能なゴミステーションあり
◆コンシェルジュサービスや内廊下設計など、ホテルライクなマンション
◆2026年4月内装リフォーム済
新宿御苑前駅徒歩7分、3駅複数路線利用可能なタワーレジデンス。22階・東向きの3LDKは、2026年4月に内装リノベーションを完了。食洗機や床暖房など最新設備を導入し、快適な暮らしをサポートします。コンシェルジュサービスやフィットネスジムなど、ホテルライクな共用施設が充実。24時間有人管理体制でセキュリティも万全です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 富久クロスコンフォートタワー | 住所 | 東京都新宿区富久町15-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 24,480万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 24,480万円 仲介手数料：最大740.4万円が不要! 頭金 024,480 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿三丁目駅 まで 徒歩 9 分 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2015年04月（築11年） | ||
| 管理費 | 26,060円 | 修繕積立金 | 24,000円 |
| その他費用 | enecoQシステム料金 月額 1,870円,トランクルーム/有(空無、月額3,000円、専有面積に含まれない | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上55階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 22階 | 総戸数 | 1231 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 74.02㎡ | バルコニー面積 | 11.73㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額30,000～38,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額4,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 戸田建設|五洋建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◯内装クロス全面張替
|
| 位置 | 部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | バルコニー | ||
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュあり / ゲストルーム / キッズルーム / パーティルーム / フィットネス / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 2重オートロック / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | 始発駅 / スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月29日 / 次回更新日：2026年09月12日
| 近隣施設 1 | トミヒサクロスデンタルクリニック 45m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 新宿トミヒサクロスクリニック 45m |
| 近隣施設 3 | 富久こどもハート・アレルギークリニック 45m |
| 近隣施設 4 | 富久クロス眼科 45m |
| 近隣施設 5 | ミニストップ新宿左門町 共同出張所(イーネットATM) 52m |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大740.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
富久クロスコンフォートタワー
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「買主と売主が自由に安心して直接取引できる不動産プラットフォーム」を目指しています。
