ゴールデンウィークのお問合せやご内見予約について
■5月3日～5月7日までのゴールデンウィーク期間中は、物件掲載中の売主様によっては、お休みとなっております。
その為、ゴールデンウィーク期間中の「内見予約」や、「お問合せ」のご対応が遅れたり、返信が5月8日以降になってしまう事がございます。
ゴールデンウィーク期間中の「内見」や「お問合せ」については、5月1日頃までに「ご予約」「お問合せ」いただきますよう、お願い致します。
1LDK/46.35㎡
物件価格
3,899万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大122.9万円が不要!
頭金0円で月々10万円台よりご購入可能
月々の支払金額
101,643円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,290円 / 修繕積立金 : 10,780円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎駅近物件！複数路線利用可能！丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩1分！
中央線・総武中央線・東西線「阿佐ヶ谷」駅徒歩8分！
◎大切なペットと暮らせます！
◎7階部分の角部屋！眺望良好！
南阿佐ヶ谷駅徒歩1分（約80m）！通勤・通学に便利な好立地！阿佐ヶ谷駅も徒歩8分！1973年築、SRC造13階建7階部分、南東向き角部屋につき陽当り・眺望良好！46.35㎡の1LDKは大切なペットとの暮らしにも最適。システムキッチンや浴室乾燥機など、充実のリフォーム内容で快適な暮らしを実現！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 阿佐ヶ谷陵雲閣マンション | 住所 | 東京都杉並区成田東5丁目42-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,899万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,899万円 仲介手数料：最大122.9万円が不要! 頭金 03,899 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,899万円 月々の支払金額 101,643円 返済総額 42,690,354円 諸費用概算 約142〜201万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 1 分 中央本線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 8 分 総武・中央緩行線 阿佐ケ谷駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 / 商業地域 |
| 築年月 | 1973年08月（築52年） | ||
| 管理費 | 9,290円 | 修繕積立金 | 10,780円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）サニーライフ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 7階 | 総戸数 | 83 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 46.35㎡ | バルコニー面積 | 4.5㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 年額12,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 年額2,400円 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（犬猫は1匹まで）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 理工建設（株） | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合には現況優先とします。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■キッチン：システムキッチン交換 ※水栓浄水器付き ※対面アイランド式（W１８００）
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| キッチン | アイランドキッチン / 浄水器 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | ||
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
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当社独自の「情報ネットワーク」「物件査定」「内装プランニング」「販売促進」「交渉」を軸に顧客様と社会のニーズに応えます。
物件価格
仲介手数料：最大122.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
阿佐ヶ谷陵雲閣マンション
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