1LDK + WIC+TR/54.48㎡
物件価格
24,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大755.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 20,700円 / 修繕積立金 : 11,600円 / その他費用 : インターネット接続料：2640円／月、ガスコジェネレーションシステム積立金：760円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆清水建設株式会社施工・免震構造、563戸の大規模タワーマンション
◆LD部分に床暖房があり、寒い日も足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます
◆空間を有効活用しやすい、壁付けタイプのシステムキッチン。ディスポーザー・食器洗乾燥機・浄水器搭載で、家事の負担軽減に役立ちます
◆浴室乾燥機付きで、雨の日や花粉の時期も気兼ねなく洗濯物を干すことができます
◆3面鏡付きの洗面化粧台で、朝の身支度もスムーズに行えます
◆温水洗浄便座付きのトイレで、一年中快適にご利用いただけます
◆ペット飼育可(細則あり)
◆2026年1月リフォーム完了
浜松町駅徒歩5分、2019年築の免震タワーマンション。28階部分から都心を望む眺望が魅力です。2026年1月に内装リフォームを完了し、新築同様に生まれ変わりました。床暖房や食洗機、WICなど設備も充実。大切なペットと共に、快適で便利な都心生活を始められます（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | パークコート浜離宮ザ・タワー | 住所 | 東京都港区浜松町1丁目3-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 24,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 24,980万円 仲介手数料：最大755.4万円が不要! 頭金 024,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 山手線 浜松町駅 まで 徒歩 5 分 東京都大江戸線 大門駅 まで 徒歩 5 分 東京都三田線 御成門駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2019年02月（築7年） | ||
| 管理費 | 20,700円 | 修繕積立金 | 11,600円 |
| その他費用 | インターネット接続料：2640円／月、ガスコジェネレーションシステム積立金：760円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨造（S） | 建物階数 | 地上37階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 28階 | 総戸数 | 563 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 54.48㎡ | バルコニー面積 | 14.4㎡ |
| 間取り | 1LDK + WIC+TR | 方角 | 北 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額42,000円～62,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額3,000～6,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円～1,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 飼育細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※坪換算は1㎡＝0.3025坪で、小数点第三位以下は切り捨てとしています。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2026年01月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◯フローリング張替
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全室6畳以上 / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 床暖房 / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 免震 / 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大755.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
パークコート浜離宮ザ・タワー
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