3LDK/71.1㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
南向き陽当たり良好♪70m2超・3LDK
屋上庭園から秋の花火まつりを鑑賞できます♪
イオンスタイル品川が徒歩約10分！
「クレストフォルム品川キャナルガーデン」は南向きで陽当たり良好な3LDKです。リノベーション済みで、最新のキッチンや浴室乾燥機が完備されており、快適な生活を実現。天王洲アイル駅から徒歩5分の好立地で、近隣には公園やスーパーもあり、生活環境も充実しています。屋上庭園からは秋の花火も楽しめます。理想の住まいをぜひご覧ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | クレストフォルム品川キャナルガーデン | 住所 | 東京都品川区東品川3丁目32-36 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,280万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 まで 徒歩 5 分 京浜急行電鉄本線 新馬場駅 まで 徒歩 12 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2001年08月（築23年） | ||
| 管理費 | 19,900円 | 修繕積立金 | 16,700円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 43 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 71.1㎡ | バルコニー面積 | 6.4㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額18000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 日特建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年10月17日 / 次回更新日：2024年10月31日
| 近隣施設 1 | 品川区立城南小学校 982m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 品川区立東海中学校 540m |
| 近隣施設 3 | 東品川公園 468m |
| 近隣施設 4 | まいばすけっと 南品川1丁目店 672m |
| 近隣施設 5 | マルエツプチ 品川橋店 726m |
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
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