2LDK/59.74㎡
物件価格
17,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大540万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,200円 / 修繕積立金 : 18,100円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：月額700円/インターネットサービス利用料：1,320円/管理費増額負担金：300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新宿駅徒歩圏、2017年築の築浅マンション。新規リノベーションにより室内は美しく生まれ変わりました。南西角部屋で陽光あふれる15帖超のLDKと、開放感のあるルーフバルコニーが魅力です。床暖房やWICなど設備も充実し、大切なペットとの暮らしも可能。都心の利便性と快適性を両立した住まいです。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンウッド代々木西参道 | 住所 | 東京都渋谷区代々木3丁目32-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,800万円 仲介手数料：最大540万円が不要! 頭金 017,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 初台駅 まで 徒歩 8 分 東京都大江戸線 新宿駅 まで 徒歩 9 分 山手線 新宿駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2017年08月（築9年） | ||
| 管理費 | 14,200円 | 修繕積立金 | 18,100円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：月額700円/インターネットサービス利用料：1,320円/管理費増額負担金：300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2026年08月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 46 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 59.74㎡ | バルコニー面積 | 7.5㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空無) : 35000~38000 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3000 | 駐輪場 | 確認中 : 100~500 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年08月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・システムキッチン交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | ルーフバルコニー |
| 設備 | 床暖房 | その他 | 家具付き |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター | |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月28日 / 次回更新日：2026年09月11日
| 近隣施設 1 | ファミリーマート代々木三丁目店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | マルエツプチ西新宿三丁目店 500m |
| 近隣施設 3 | ウエルシア代々木三丁目店 350m |
| 近隣施設 4 | JR東京総合病院 750m |
東京都知事(6)第77744号
所属団体名（なし）
物件価格
仲介手数料：最大540万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
サンウッド代々木西参道
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