3LDK + WIC/86.62㎡
物件価格
22,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大695.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 22,000円 / 修繕積立金 : 13,240円 / その他費用 : インターネット使用料 月額1,680円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【2026年5月内装リフォーム済み】全居室フローリング×床暖房付き3LDK
◆複数沿線利用可能な便利な立地
◆総戸数218戸、地下2階・地上32階建てのマンション
◆住まいの中心となるLDKは約18.1帖の広々空間
◆WICやリビング収納など、収納スペースが豊富
◆食器洗乾燥機、浴室乾燥機など便利な設備が充実
◆大切なペットと暮らせます(飼育細則あり)
2026年5月にリノベーション完了！新宿エリアに佇む32階建タワーマンションの高層21階部分。南東向きで陽当たり良好なLDKは広々約18.1帖。床暖房やWICなど先進設備も充実しています。3路線利用可能な交通利便性に加え、コンシェルジュサービスや24時間セキュリティなど共用施設も魅力。大切なペットと共に都心での快適な暮らしを（細則有）。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ローレルコート新宿タワー | 住所 | 東京都新宿区富久町12-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 22,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 22,980万円 仲介手数料：最大695.4万円が不要! 頭金 022,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 9 分 東京地下鉄丸ノ内線 新宿御苑前駅 まで 徒歩 9 分 東京都大江戸線 若松河田駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 2002年09月（築24年） | ||
| 管理費 | 22,000円 | 修繕積立金 | 13,240円 |
| その他費用 | インターネット使用料 月額1,680円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上32階 / 地下2階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 21階 | 総戸数 | 218 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 86.62㎡ | バルコニー面積 | 14.84㎡ |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額34,500～40,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300～500円 |
| ペット | 可 （条件 : 細則あり） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※登記時の司法書士は売主指定となります。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◯システムキッチン交換
|
| 位置 | 部屋 | 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 24時間ゴミ / 宅配ボックス / コンシェルジュあり / ゲストルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / ディンプルキー / 有人管理 / 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2026年08月29日 / 次回更新日：2026年09月12日
| 近隣施設 1 | エデュケアセンター 新宿 17m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | デイサービスセンター健康倶楽部新宿 18m |
| 近隣施設 3 | フジモト新宿クリニック 25m |
| 近隣施設 4 | コープみらい ミニコープ富久店 42m |
| 近隣施設 5 | 青葉歯科医院 86m |
国土交通大臣(9)第4118号
所属団体名（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
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【売主コメント】
リノベーションのツクリテ
ツクリテは、1986年の創業以来、｢CLIO｣ブランドで45,000戸超のお客様に住まいを提供し続けてきた明和地所が手掛ける中古住宅のリノベーションサービスです(2020年4月現在)。｢CLIO｣ブランドで培った洗練された上質なデザインと施工品質、不動産、モノづくりのプロ集団としてお客様の夢を全力で実現いたします。
私たちは、お客様の理想や想いをカタチにする｢ツクリテ｣として、リノベーションだからこそ実現できる世界に一つだけの住まいを、お客様と共に創りあげることをお約束します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大695.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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