2SLDK + WIC＋TR/87.97㎡
物件価格
3,598万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,840円 / 修繕積立金 : 18,480円 / その他費用 : テレビ共視聴料（ＣＡＴＶ料）：540円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
大京穴吹不動産が売主のリノベーション物件×広々とした約１８．９帖のLDK
～マンションの特徴～
・湘南新宿ライン「東戸塚」駅バス10分、「境木中学校前」 下車徒歩8分
・簡単操作で開錠可能なノンタッチキー
・24時間生活を見守るセキュリティシステムや防犯カメラ等防犯に配慮されたマンション
・ご家族でゆったり寛げる約18.9帖の広々としたリビングダイニングキッチン
・ご家族や友人と会話を楽しみながら家事が出来る対面式キッチン
（食器洗浄機、ディスポーザー、浄水器付き）
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グレーシアテラス東戸塚 | 住所 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目13－7 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,598万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,598万円 仲介手数料：最大113.9万円が不要! 頭金 03,598 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 湘南新宿ライン宇須 東戸塚駅 まで 徒歩 24 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2009年01月（築16年） | ||
| 管理費 | 13,840円 | 修繕積立金 | 18,480円 |
| その他費用 | テレビ共視聴料（ＣＡＴＶ料）：540円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社相鉄リビングサポート |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 90 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 87.97㎡ | バルコニー面積 | 13.83㎡ |
| 間取り | 2SLDK + WIC＋TR | 方角 | 東 |
| 駐車場 | 確認中 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 1住戸につき犬猫合わせて２匹まで、細則有） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 相鉄建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※この図面と現況が異なる場合は現況優先となります。
□トランクルーム面積：0.79㎡（専有面積に含まれます） | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年08月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン、トイレ、建具、洗濯用防水パン
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / バリアフリー / 全居室フローリング | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1620サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | バルコニー | バルコニー（奥行き2m以上） |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / キッズルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ | 立地・環境 | 公園まで3分 |
情報提供日：2025年11月25日 / 次回更新日：2025年12月09日
| 近隣施設 1 | 権太坂第二公園 210m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 横浜市立権太坂小学校 620m |
| 近隣施設 3 | 横浜市立境木中学校 610m |
| 近隣施設 4 | ローソン権太坂一丁目店 470m |
| 近隣施設 5 | サミット権太坂スクエア店 880m |
国土交通大臣(8)第4139号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣（1）第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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ひとつのお部屋からマンション全体まで、新たな価値を創造するリノベーション事業。
一室の中古マンションに安心をプラスして、より暮らしやすい住まいを生み出す「リノアルファ」。
立地と周辺環境を活かし、時代に即したプランでマンション全体を再生する「グランディーノ」。
私たちの総合力で住まいの新たな価値を創出します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大113.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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