◆ お盆期間中の営業・お問い合わせについて ◆
平素より弊社サービスをご利用いただき、誠にありがとうございます。
暑さ厳しき折、皆さまのご健勝をお祈り申し上げます。
本年のお盆期間中の営業についてお知らせ申し上げます。
誠に勝手ながら下記日程の期間中、お休みさせていただきます。
皆様にはご迷惑をお掛けいたしますが、ご理解賜りますようお願い申し上げます。
■お盆期間中の休暇■
2025年8月12日（火）～ 8月15日（金）
尚、電話でのお問合せは2025年8月16日（土）10：00以降より対応させて頂きます。
また期間中に頂いたメール等につきましても、2024年8月16日（土）より、順次対応させていただきます。
何卒よろしくお願いいたします。
4LDK + W＋SIC＋ルーフバルコニー/79.42㎡
物件価格
17,980万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大545.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 24,100円 / 修繕積立金 : 7,100円 / その他費用 : ルーフバルコニー使用料：300円/月 インターネット使用料：1,540円/月 町会費：300円/月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
都営新宿線「曙橋」駅から徒歩2分！東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅から9分！
最上階、三方角部屋、ルーフバルコニー付き！
防犯性の高いトリプルセキュリティ
2024年7月築浅マンション！
2024年7月築！オープンレジデンシア四谷荒木町、最上階・角部屋の4LDK！曙橋駅徒歩2分、複数路線利用可でアクセス良好。79.42㎡のゆとりある空間には、ルーフバルコニーを含む2面バルコニー付き。システムキッチン、床暖房、浴室乾燥機など設備も充実。ペット飼育可。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
 |  |  |  |  |
※参考：環境省
| マンション名 | オープンレジデンシア四谷荒木町 | 住所 | 東京都新宿区荒木町16-2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 17,980万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 17,980万円 仲介手数料：最大545.4万円が不要! 頭金 017,980 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 2 分 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 9 分 中央本線 四ツ谷駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 2024年07月（築1年） | ||
| 管理費 | 24,100円 | 修繕積立金 | 7,100円 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：300円/月 インターネット使用料：1,540円/月 町会費：300円/月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 29 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 79.42㎡ | バルコニー面積 | 10.47㎡ |
| 間取り | 4LDK + W＋SIC＋ルーフバルコニー | 方角 | 南 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 8,000円（月額/台）※2024/12/25現在 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 可 （条件 : 相談可（細則有）） | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | オープンハウス･アーキテクト | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合、現況を優先します。
□本体設備：公共水道、公共下水、都市ガス、電力選択可
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / SICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 / BS / CS | その他 | |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / コンビニまで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年07月10日 / 次回更新日：2025年07月24日
| 近隣施設 1 | 四谷見附公園 52m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 私立学習院初等科 57m |
| 近隣施設 3 | 若葉東公園 80m |
| 近隣施設 4 | ドン・キホーテ赤坂見附 共同出張所(イーネットATM) 102m |
| 近隣施設 5 | ポプラ赤坂 共同出張所(イーネットATM) 115m |
国土交通大臣(2)第8925号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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スプリングエステートでは、不動産は人々に保有する喜びをもたらし、資産形成にも活用できる素晴らしいもので、生活に豊かさをプラスするものだと考えます。弊社は、不動産の様々な取引を通じてお客様の生活に役立つことを喜びとしております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大545.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
オープンレジデンシア四谷荒木町
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