1LDK + WIC/44.22㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
4,580万円
値下がりを通知する管理費 : 16,800円 / 修繕積立金 : 17,330円 / その他費用 : テラス使用料：130円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
【物件特徴】
◆新耐震基準
◆南東向き角部屋
◆各所に開口部があり通風良好
◆キッチンには節水・時短効果の食洗機！
◆小物～大物まで収納！機能的でスッキリ片付くWIC新設
◆追焚機能付きバスルームには便利な浴室乾燥機！
◆修繕履歴充実！２０２３年大規模修繕工事
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | キャッスルマンション荒木町 | 住所 | 東京都新宿区荒木町11-3 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,580万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都新宿線 曙橋駅 まで 徒歩 4 分 東京地下鉄丸ノ内線 四谷三丁目駅 まで 徒歩 5 分 総武・中央緩行線 四ツ谷駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 商業地域 |
| 築年月 | 1983年11月（築42年） | ||
| 管理費 | 16,800円 | 修繕積立金 | 17,330円 |
| その他費用 | テラス使用料：130円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理人 | 無 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約60,153円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 23 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 44.22㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 1LDK + WIC | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 木田建設(株) | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
◆テラス面積：4.94㎡ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年02月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎キッチン、浴室、洗面、トイレ交換
※内装完了日については別途お問い合わせください。 |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | テラス | その他 | リノベーション / R1住宅適合物件 / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | 防犯カメラ | 立地・環境 | スーパーまで5分 / コンビニまで3分 |
| 履歴 1 |
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情報提供日：2025年12月05日 / 次回更新日：2025年12月19日
| 近隣施設 1 | まいばすけっと 四谷三丁目駅東店 292m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | セブンイレブン 新宿舟町店 195m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 新宿荒木町店 355m |
| 近隣施設 4 | ローソン 新宿曙橋店 493m |
| 近隣施設 5 | Santoku住吉店 581m |
国土交通大臣(1)第10110号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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株式会社エフステージ
リノベマンションの全てを行なうリノベーション総合企業として、“リノベーションでゆとりある未来を実現する”をビジョンに掲げ、お客様が本当に求めるものを追求し、グループ一体となり、常に挑戦し、革新し続けます。
※売主HPより引用
キャッスルマンション荒木町
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