3LDK/67.7㎡
物件価格
5,490万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 23,000円 / 修繕積立金 : 16,490円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■角部屋
■フラット35適合物件
■アフターサービス保証付
「上野毛サンハイツ」はリノベーション済みの角部屋。2023年築の築浅中古マンションで、一歩足を踏み入れると新たな魅力が広がります。南東向きの明るい方角と、6階の最上階で、日々の生活に豊かな光と風を届けます。専用庭や2面バルコニーがあり、開放感あふれる空間で四季を感じながらくつろげます。広々とした3LDKの間取りには全居室フローリングや収納スペースが備わっており、快適な生活をサポートします。リノベーションにより給湯器やシステムキッチン、ユニットバスなど最新設備を導入し、快適な暮らしを実現しました。物件周辺には病院や公園、スーパーマーケットもあり、暮らしに必要な施設も揃っています。管理体制も充実し、日勤の管理人がお客様の安心と快適な生活をサポートいたします。また、アフターサービス保証も付いており、安心して暮らせます。趣のある外観や便利な設備、綺麗なリノベーションが魅力の物件です。お早めにお問い合わせください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 上野毛サンハイツ | 住所 | 東京都世田谷区上野毛4丁目35-5 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,490万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,490万円 仲介手数料：最大170.7万円が不要! 頭金 05,490 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急大井町線 上野毛駅 まで 徒歩 8 分 東急田園都市線 二子玉川駅 まで 徒歩 20 分 東急大井町線 二子玉川駅 まで 徒歩 20 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1979年03月（築45年） | ||
| 管理費 | 23,000円 | 修繕積立金 | 16,490円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 | 約87,209円/年額 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上6階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 6階 | 総戸数 | 45 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 67.7㎡ | バルコニー面積 | 5.5㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 敷地内有（月額月額100～500円） |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 飛島建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・固定資産税金額：令和5年度分
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年08月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 角部屋 / 最上階 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー / ルーフバルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / BS / CATV | その他 | リノベーション / フラット35適用 |
| 構造 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2024年04月16日 / 次回更新日：2024年04月30日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立中町小学校 810m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ローソン 瀬田店 330m |
| 近隣施設 3 | コープみらい ミニコープ瀬田店 650m |
| 近隣施設 4 | 上野毛四丁目小緑地 340m |
| 近隣施設 5 | 玉川病院 1580m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大170.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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