3LDK/70.4㎡
物件価格
7,780万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大239.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,400円 / 修繕積立金 : 16,540円
◆3方バルコニーの角住戸◆「砧公園」や「馬事公苑」近くで自然豊かな暮らし◆
◆リビングを見渡せるオープンカウンターキッチン
◆全居室に面したL型バルコニーで採光・通風良好
◆用賀駅まで平坦な道のり
◆約14帖の広々LDK、各居室には収納を完備
◆アフターサービス保証付き
用賀駅徒歩8分の好立地！日商岩井用賀マンション、南東向き3LDKのリノベーション物件のご紹介です。70.4㎡の広々とした空間は、角部屋ならではの3方バルコニーとL字バルコニーで陽光あふれ、開放感抜群。システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。砧公園や馬事公苑も近く、自然豊かな環境も魅力です。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 日商岩井用賀マンション | 住所 | 東京都世田谷区用賀3丁目27-10 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,780万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,780万円 仲介手数料：最大239.4万円が不要! 頭金 07,780 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急田園都市線 用賀駅 まで 徒歩 8 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1978年11月（築47年） | ||
| 管理費 | 16,400円 | 修繕積立金 | 16,540円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 東京互光株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上8階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 4階 | 総戸数 | 42 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.4㎡ | バルコニー面積 | 27.65㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額：25,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現状に差異がある時は現状を優先致します。
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年09月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆フローリング貼替
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き | バルコニー | L字バルコニー |
| 設備 | その他 | ||
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 |
情報提供日：2025年12月04日 / 次回更新日：2025年12月18日
| 近隣施設 1 | 世田谷区立京西小学校 380m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 世田谷区立用賀中学校 650m |
| 近隣施設 3 | スーパー フジ用賀店 530m |
| 近隣施設 4 | セブンイレブン世田谷上用賀１丁目店 180m |
| 近隣施設 5 | 世田谷用賀郵便局 150m |
国土交通大臣(1)第10345号
公正取引協議会加盟事業者（(公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
「買取」と「再生」を融合させることにより新しいビジネスを展開。
「住宅の長寿化と資産的価値の形成・維持」の事業指針に基づき、
さまざまな不動産を買取り、再生販売事業を行っております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大239.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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