3LDK/76.87㎡
物件価格
7,890万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大242.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 9,400円 / 修繕積立金 : 21,010円 / その他費用 : 町会費：月額200円、専用庭使用料：月額620円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
戸建ライクな専用庭・専用ポーチ・トランクルーム付住戸！
野村不動産旧分譲「ヒルズシリーズ」！
ペット飼育可能(細則有り)！
「ヒルズ元住吉」は、鉄筋コンクリート造（RC）の5階建てマンションです。交通面では、「元住吉駅」「武蔵小杉駅」共に徒歩10分以内の好立地。専有面積76.87㎡の3LDKタイプに、南向きバルコニー、専用庭、トランクルームなど機能的で快適な居住空間が広がります。リノベーションと設備一新済みの住戸は、ペット飼育も可能。野村不動産旧分譲の「ヒルズシリーズ」ならではの高品質な住まいをお探しの方にピッタリの物件です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ヒルズ元住吉 | 住所 | 神奈川県川崎市中原区今井南町28-37 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,890万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 7,890万円 仲介手数料：最大242.7万円が不要! 頭金 07,890 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東急東横線 元住吉駅 まで 徒歩 9 分 東急東横線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 10 分 南武線 武蔵小杉駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | |
| 築年月 | 2000年03月（築23年） | ||
| 管理費 | 9,400円 | 修繕積立金 | 21,010円 |
| その他費用 | 町会費：月額200円、専用庭使用料：月額620円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2023年09月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 74 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 76.87㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | あり(空無) : 月額：17,500～25,000円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : ミニバイク置場のみ 月額：500～1,000円 | 駐輪場 | 確認中 : 月額：100～400円 |
| ペット | 可 （条件 : 成長時の体高30cm以下の犬猫等 合計2匹まで） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。
専用庭面積：12.40㎡
| ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 145,367,713円 (マンション全体) | 修繕積立金の滞納額 | |
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2023年03月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◎システムキッチン新規交換（食洗器付、蛇口一体型浄水器付）
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | LDK15畳以上 / 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 浴室1317サイズ / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / テラス / 専用庭 / ポーチ | その他 | リノベーション / フラット35適用 / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック | 立地・環境 | 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
| 履歴 1 |
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|---|---|
| 履歴 2 |
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| 履歴 3 |
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情報提供日：2023年09月21日 / 次回更新日：2023年10月05日
| 近隣施設 1 | 東住吉小学校 560m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 今井中学校 800m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン川崎木月伊勢町店 320m |
| 近隣施設 4 | 今井南町公園 80m |
東京都知事(3)第89884号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都渋谷区渋谷2-2-2 青山ルカビル6F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「リナート（rinato）」とはイタリア語で「生まれ変わった」という意味の語。
「中古不動産をリノベーションにより生まれ変わらせ住宅としての価値を新生させる会社」を表現しています。
リノベーションとは、広義でのリフォームというカテゴリーのなかで「住宅の性能を見極めたうえで、劣化部分のリフレッシュや、住宅としての価値の新生を目指すもの」といわれています。
会社のロゴは家庭の温かみを表すオレンジ色を基調として「リナート（rinato）」のイニシャルである“ｒ”の文字で「住宅」を表現し、“ｉ”の文字でそこに暮らしている「人」を表現いたしました。
また、「思考の改革」により「生きる知恵」を創造できる強い組織づくりを行っています。
物件価格
仲介手数料：最大242.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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