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2LDK/56.32㎡
物件価格
3,098万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金0円で月々8万円台よりご購入可能
月々の支払金額
80,762円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 6,930円 / 修繕積立金 : 9,120円 / その他費用 : 自治会費：月額300円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
★2025年4月下旬改装工事完了予定！
★大阪環状線「玉造」駅から徒歩7分！
★８階部分の南向きバルコニーにつき、陽当り・通風し・眺望良好！
★目の前が玉津公園で、子育て世代の方には最適な立地です！
★食洗機・浴室乾燥機（電気式）付
★新耐震基準マンション
玉造駅徒歩7分！カネボウ玉津公園グリーンマンション8階、南向き2LDK！リフォーム完了で快適な暮らしを実現。目の前は玉津公園！子育て環境も良好です。陽当たり・通風・眺望良好！システムキッチン、浴室乾燥機など設備も充実。小学校・中学校も徒歩圏内！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | カネボウ玉津公園グリーンマンション | 住所 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目10－14 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,098万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,098万円 仲介手数料：最大98.9万円が不要! 頭金 03,098 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 3,098万円 月々の支払金額 80,762円 返済総額 33,920,163円 諸費用概算 約113〜160万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 大阪環状線 玉造駅 まで 徒歩 7 分 大阪市千日前線 今里駅 まで 徒歩 9 分 大阪市長堀鶴見緑地 玉造駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1985年01月（築40年） | ||
| 管理費 | 6,930円 | 修繕積立金 | 9,120円 |
| その他費用 | 自治会費：月額300円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | ||
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） / 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 44 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 56.32㎡ | バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額15,400～19,800円 | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 |
| ペット | 不可 | ||
| その他説明事項 | ※掲載情報と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
| ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆システムキッチン新調
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン | ||
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 | ||
| 設備 | 全居室収納あり / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年04月03日 / 次回更新日：2025年04月17日
| 近隣施設 1 | ライフ今里店 599m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 玉出今里店 1332m |
| 近隣施設 3 | ローソン玉津三丁目店 688m |
| 近隣施設 4 | 大阪市立中道小学校 306m |
| 近隣施設 5 | 大阪市立玉津中学校 175m |
国土交通大臣(13)第2430号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全国宅地建物取引業協会連合会の会員である各協会、（一社）全国住宅産業協会又はその会員である各協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
住まいのトータルクリエーター
地域密着型経営の特長を活かし、顧客に顔を向けた”売りっ放し”、
”建てっ放し”のない顧客満足度の高い住宅づくりを継続すると同時に
より高い水準を目指します。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大98.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
カネボウ玉津公園グリーンマンション
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