3LDK + WIC/60.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●2路線利用可「分倍河原」駅まで徒歩7分！
●リノベーション物件です♪
●約31.82平米の専用庭付き♪お手入れのしやすい人工芝が敷かれています
○オートロック・宅配ボックス完備のマンション
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○ウォークインクローゼットや床下収納など、整理しやすい室内
○複合商業施設「MINANO」まで徒歩6分、スーパーだけでなく、各種専門店も充実！
○府中第三小学校・府中第三中学校まで徒歩10分圏内、お子様も無理なく通えます
～工事中でも内見可能です。お気軽にお問合せ下さい！～
リノベーション後引渡し（令和6年12月下旬完了予定）
■システムキッチン
■ユニットバス（追焚機能付）
■洗面化粧台
■給湯器
■トイレ
■フローリング
■壁、天井クロス
■給水・給湯管（一部）、他
「アーデル府中分梅町」は、便利な2路線利用可能な立地で、徒歩7分の分倍河原駅からアクセス良好です。リノベーション済みのため、快適な住環境が整っています。約31.82平米の専用庭に人工芝が敷かれ、心地よい空間を提供。オートロックや宅配ボックス完備で安心の暮らしを実現。お子様にも嬉しい学校まで徒歩圏内で、生活利便性も抜群です。お気軽に内見のご予約を。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | アーデル府中分梅町 | 住所 | 東京都府中市分梅町2丁目17-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,490万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 南武線 分倍河原駅 まで 徒歩 7 分 京王電鉄京王線 分倍河原駅 まで 徒歩 7 分 武蔵野線 府中本町駅 まで 徒歩 14 分 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 築年月 | 1994年11月（築30年） | ||
| 管理費 | 9,100円 | 修繕積立金 | 12,900円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1000円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 60.77㎡ | バルコニー面積 | |
| 間取り | 3LDK + WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額14,000～15,000円 | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 無償・1住戸1台 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ・専用庭使用料：1000円／月
| ||
| その他 | 住宅ローン減税適合物件
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
|
| 位置 | 部屋 | 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり / 床下収納 | キッチン | システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 / CATV | その他 | リノベーション / リフォーム / フラット35適用 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2024年11月11日 / 次回更新日：2024年11月25日
| 近隣施設 1 | セブンイレブン 府中分梅通り店 180m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | サミットストア ミナノ分倍河原店 450m |
| 近隣施設 3 | マツモトキヨシMINANO分倍河原店 450m |
| 近隣施設 4 | 府中市立府中第三小学校 700m |
| 近隣施設 5 | 府中市立府中第三中学校 600m |
国土交通大臣(4)第7356号
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取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
アーデル府中分梅町
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