3LDK/80.65㎡
物件価格
5,599万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 14,300円 / 修繕積立金 : 17,510円 / その他費用 : ▪インターネット利用料：月額1,290 円 ▪フレンドリークラブ会費：月額400 円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆共用施設充実
サウナ付きスパ、シアタールーム、カラオケルーム、スカイデッキ、レンタサイクル、
パーティーデッキ＆キッチン、キッズルーム、ゲストルーム等
◆道路の向かい側には多摩川、敷地内には公園・ガーデンあり、
緑豊かで子育て世代にも優しい立地
「ラヴィラ府中多摩川」は、リフォーム済みの3LDKマンションで、広々とした15帖以上のLDKが魅力です。緑豊かな立地にあり、多摩川の近くで自然を楽しめます。共用施設にはホテルライクなゲストルームやシアタールーム、キッズルームも完備。通学に便利な住吉小学校まで徒歩5分、中河原駅も徒歩10分とアクセス良好。快適な住環境を実現したこの物件で、新しい生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ラヴィラ府中多摩川 | 住所 | 東京都府中市住吉町2丁目30-40 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,599万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 5,599万円 仲介手数料：最大173.9万円が不要! 頭金 05,599 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 中河原駅 まで 徒歩 10 分 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 築年月 | 2005年01月（築19年） | ||
| 管理費 | 14,300円 | 修繕積立金 | 17,510円 |
| その他費用 | ▪インターネット利用料：月額1,290 円 ▪フレンドリークラブ会費：月額400 円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | （株）長谷工コミュニティ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上13階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 374 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 80.65㎡ | バルコニー面積 | 13.2㎡ |
| 間取り | 3LDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額3,000 ～ 12,000 円※空き状況は管理会社に要確認 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 月額2,000 円、ミニバイク置場：有 （月額1,000 円）※空き状況は管理会社に要確認 | 駐輪場 | 確認中 : 月額300 円※空き状況は管理会社に要確認 |
| ペット | 可 （条件 : 犬または猫、1住戸最大2匹まで ※犬種制限有・中型犬相談可） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 ・専有面積はトランクルーム（0.30㎡）も含む ・ペットコミュニティークラブ
・ライフライン：東京電力・都市ガス・公営水道・公共下水 ・修繕積立金2024年～2027年まで毎年値上げ | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2024年11月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：LIXIL 製I 型システムキッチン（食洗機）
|
| 位置 | 部屋 | LDK15畳以上 / 和室あり | |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リフォーム |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / ゲストルーム / キッズルーム / シアタールーム / パーティルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 学校まで5分 |
情報提供日：2024年10月08日 / 次回更新日：2024年10月22日
| 近隣施設 1 | ローソン 府中住吉町五丁目店 470m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ライフ 府中中河原店 945m |
| 近隣施設 3 | 府中市立住吉小学校 400m |
| 近隣施設 4 | 府中市立府中第八中学校 1300m |
| 近隣施設 5 | 中河原公園 255m |
東京都知事(1)第104498号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
※上記内容はお客様対応する弊社FLIEの会社概要になります。
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
※売主が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大173.9万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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