4LDK/77.5㎡
物件価格
3,290万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 15,660円 / 修繕積立金 : 19,380円 / その他費用 : CATV使用料：月額1,058円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
■通風良好な南西角部屋
陽当たり良好
■玄関ポーチ・トランクルーム
４LDK
■オートロック 24時間遠隔監視システム採用
■敷地内駐車場100％確保
（使用細則有り）
◎中白根小学校まで約900m
◎江陽中学校まで約500m
南西角部屋で陽当たり・通風良好な、リノベーション済みの4LDK。食洗機やタッチレス水栓を備えた最新キッチン、換気乾燥暖房機付きの浴室など、水回りも一新され快適です。大切なペットとの暮らしも可能（細則有）。オートロックや宅配ボックス、敷地内駐車場も完備。スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境が魅力です。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | ナイスサンソレイユ横濱鶴ヶ峰 | 住所 | 神奈川県横浜市旭区中白根4丁目１－８３ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,290万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 3,290万円 仲介手数料：最大104.7万円が不要! 頭金 03,290 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 相模鉄道相鉄新横浜 西谷駅 バス8分 神奈川中央交通 「千丸台団地」バス停より徒歩 4 分 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 バス6分 相鉄バス 「白根台第２」バス停より徒歩 8 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 2006年03月（築20年） | ||
| 管理費 | 15,660円 | 修繕積立金 | 19,380円 |
| その他費用 | CATV使用料：月額1,058円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ナイスコミュニティー㈱ |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 3階 | 総戸数 | 63 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 77.5㎡ | バルコニー面積 | 12.0㎡ |
| 間取り | 4LDK | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | あり(空有) : 月額1,450円～6,550円 | ||
| バイク置き場 | あり(空有) : 月額700円・1,000円（ミニバイク幅800mm長さ2,000mmまで） | 駐輪場 | あり(空有) : 月額200円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫飼育可能 ※一住戸につき二匹迄、成長時の体高約40ｃｍ以内、体長約50ｃｍ以内） | 事務所利用 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 | 物件番号：0752
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2026年05月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■クロス張替■フロアタイル張替■フローリング張替■ユニットバス交換(1418/換気乾燥暖房機付き)
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 和室あり |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / IH / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室1418サイズ / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 / シャワー付洗面台 | バルコニー | |
| 設備 | オール電化 / ポーチ / BS / CS / CATV | その他 | リノベーション / 瑕疵保険（国交省） |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス / トランクルーム / エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2026年04月10日 / 次回更新日：2026年04月24日
| 近隣施設 1 | ハックドラッグ中白根店 15m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | ファミリーマート新井町店 180m |
| 近隣施設 3 | セブンイレブン横浜新井町店 190m |
| 近隣施設 4 | ビッグ・エー横浜中白根店 350m |
神奈川県知事(2)第30693号
所属団体名（公益社団法人 不動産保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大104.7万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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