1SLDK + S＋WIC/63.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
《新規リノベーション物件》
◆商業施設充実！再開発で駅前の美しい街並みが魅力【新川崎】
◆ガーデニングなども楽しめる専用庭付
▼物件特徴
・南西向きにつき陽当り良好
・三井不動産(株)他1社旧分譲
・リビング以外3部屋確保
・下階へ足音を気にせず過ごせて、小さいお子様がいるファミリーにおすすめ
・入園料無料の「夢見ヶ崎動物公園」徒歩4分
・医療機関が入る「コトニアガーデン新川崎」も徒歩3分で安心
【充実設備】
□食洗機
□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機
□温水洗浄便座
□TVモニター付インターホン
□オートロック
【リノベーション内容】
□システムキッチン
□洗面化粧台・トイレ
□ユニットバス
□建具・照明器具
□クロス・フローリング・タイル等
「新川崎パーク・ホームズ」は2024年10月完成予定の新規リノベーション物件です。南西向きで陽当たり良好、専用庭もあり、ガーデニングを楽しむことができます。リビング以外に3部屋を確保し、下階の住戸を気にせず過ごせるのでファミリーに最適です。周辺には商業施設が充実し、便利な生活環境が整っています。お問い合わせはお早めに！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 新川崎パーク・ホームズ | 住所 | 神奈川県川崎市幸区北加瀬1丁目8-1 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,480万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 横須賀線 新川崎駅 まで 徒歩 8 分 南武線 鹿島田駅 まで 徒歩 13 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年04月（築36年） | ||
| 管理費 | 15,700円 | 修繕積立金 | 9,880円 |
| その他費用 | 専用庭使用料：月額1,400円 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 35 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 63.77㎡ | バルコニー面積 | 7.67㎡ |
| 間取り | 1SLDK + S＋WIC | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | 確認中 : 月額16,000円 | ||
| バイク置き場 | 駐輪場 | ||
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 耐震診断 | ||
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年10月(上旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | 内装完成予定：2024年10月4日
|
| 位置 | 下階住居なし | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / 浄水器 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり / 専用庭 | その他 | リノベーション |
| 構造 | 設備 | エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 | コンビニまで3分 |
情報提供日：2024年08月31日 / 次回更新日：2024年09月14日
| 近隣施設 1 | コトニアガーデン新川崎 282m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 地産マルシェ新川崎店 327m |
| 近隣施設 3 | ローソン北加瀬店 125m |
| 近隣施設 4 | マツモトキヨシ新川崎店 563m |
| 近隣施設 5 | 神奈川県立川崎工科高校 1813m |
国土交通大臣(1)第9840号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全日本不動産協会東京都本部）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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in the Details.
“神は細部に宿る”
私たちはこの言葉を大切にしています。
これは建築デザインの世界で有名な言葉です。
諸説ありますが、ミース・ファン・デル・ローエという建築家の言葉だと言われています。
その意味は、「細かい部分を疎かにしては、本当に良いものは造れない」。
私たちはこの言葉を胸に、日々の仕事と向き合っています。
円滑な業務、綿密な分析、上質な空間デザイン、緻密な施工。
どのシーンをとっても、 私たちは仕事を丁寧に扱います。
ここでは、その精神のもと、私たちがどのように
住宅を作り上げていくのか、順を追ってご紹介したいと思います。
※売主HPより引用
新川崎パーク・ホームズ
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