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2SLDK/66.0㎡
物件価格
4,280万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金0円で月々11万円台よりご購入可能
月々の支払金額
111,576円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,700円 / 修繕積立金 : 17,710円 / その他費用 : 組合費：500円／月
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
⚫ 陽当たり、眺望抜群のお部屋
（スカイツリー、新宿のビル群が見えます！）
⚫ インナーサッシ付きで、静かな室内
保育園・幼稚園：芦花の丘かたるぱ保育園 徒歩4分
病院：有隣病院 徒歩16分
コンビ二：ファミリーマート 徒歩3分
スーパー：サミット 徒歩8分
ドラッグストア：ウェルシア 徒歩4分
公園：蘆花恒春園 徒歩2分
郵便局：世田谷千歳台郵便局 徒歩9分
芦花公園スカイハイツ8階、南向き2SLDK！陽当たり眺望良好、スカイツリーや新宿のビル群を一望できます。1978年築ながら、リノベーションで新築同様に生まれ変わり、システムキッチン、浴室乾燥機、ウォシュレットなど設備も充実。約66㎡のゆとりある空間で快適な暮らしを。インナーサッシ付きで静かな室内環境も魅力です。八幡山駅徒歩19分（約1520m）。お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 芦花公園スカイハイツ | 住所 | 東京都世田谷区千歳台4丁目26－2 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 4,280万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 4,280万円 仲介手数料：最大134.4万円が不要! 頭金 04,280 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 4,280万円 月々の支払金額 111,576円 返済総額 46,861,942円 諸費用概算 約156〜220万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 京王電鉄京王線 八幡山駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1978年03月（築47年） | ||
| 管理費 | 10,700円 | 修繕積立金 | 17,710円 |
| その他費用 | 組合費：500円／月 | ||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | ㈱東急コミュニティー |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2025年04月) | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC） | 建物階数 | 地上10階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 8階 | 総戸数 | 156 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 66.0㎡ | バルコニー面積 | 8.08㎡ |
| 間取り | 2SLDK | 方角 | 南 |
| 駐車場 | 確認中 : 18,000円／月 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 2,000～3,000円／月 | 駐輪場 | 確認中 : 6,000円／年 |
| ペット | 不可 | ||
| 施工会社 | ㈱長谷川工務店 | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況に相違がある場合は、現況優先とさせていただきます。
| ||
| その他 | アフターサービス保証付き | ||
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2025年04月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | システムキッチン(食洗器付)新規交換
| ||
| 部屋 | 全居室フローリング | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | 納戸あり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 温水便座洗浄機 / 三面鏡 | ||
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム |
| 設備 | エレベーター | ||
| 立地・環境 | コンビニまで3分 / 公園まで3分 | ||
東京都知事(7)第71992号
公正取引協議会加盟事業者（公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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「タウングループ」はお陰様で創立45周年を迎え、お客様のよきパートナーとして、今後もご一緒に歩んで行きたいと思います。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大134.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
芦花公園スカイハイツ
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