1LDK/40.29㎡
物件価格
2,680万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 10,000円 / 修繕積立金 : 0円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◎「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩12分・「成城学園前」駅・「用賀」駅 までバスで移動可！複数駅利用可の好立地！
◎2階部分・南東向き・角住戸につき、陽当り・眺望良好！
◎新規リフォーム令和７年１０月２９日完了予定
砧グリーンハイム、2階角部屋につき陽当たり良好！祖師ヶ谷大蔵駅徒歩12分(約960m)とアクセス便利。2025年10月29日リフォーム完了予定、システムキッチン・浴室乾燥機等、最新設備導入済！南東向きで明るい1LDK、40.29㎡。快適な新生活を始めませんか？
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
|---|---|---|---|---|
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※参考：環境省
| マンション名 | 砧グリーンハイム | 住所 | 東京都世田谷区砧4丁目15－20 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 2,680万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 2,680万円 仲介手数料：最大86.4万円が不要! 頭金 02,680 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 祖師ヶ谷大蔵駅 まで 徒歩 12 分 小田急電鉄小田原線 千歳船橋駅 まで 徒歩 20 分 小田急電鉄小田原線 成城学園前駅 まで 徒歩 21 分 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 築年月 | 1975年06月（築50年） | ||
| 管理費 | 10,000円 | 修繕積立金 | 0円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 自主管理 | 管理会社 | 砧グリーンハイム管理組合 |
| 管理人 | 巡回 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上5階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 2階 | 総戸数 | 15 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 40.29㎡ | バルコニー面積 | 4.89㎡ |
| 間取り | 1LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | 確認中 | 駐輪場 | 確認中 : 月額200円 |
| ペット | 不可 | 事務所利用 | 不可 |
| 施工会社 | 直木建設 | 耐震診断 | |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | ※売却となった場合はご容赦願います。
| ||
| その他 | 【最寄り駅】
|
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年10月(下旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | キッチン：システムキッチン交換 ※浄水器付水栓 （パナソニック/リビングステーションV W１８００） 浴室 ：追焚・浴室乾燥機能付ユニットバス交換（リクシル社製ＢＷ1１1６） トイレ ：温水洗浄機能付トイレ交換（リクシル社製アメージュＶ） 洗面台 ：洗面化粧台交換（パナソニック社製シーラインW６００） 床材 ：全室フローリング張替（ノダ社製アートクチュール メープルペール）
クロス ：壁・天井全面張替（一部アクセントクロス有） 建具 ：全室交換（パナソニック社製ベリティス ホワイトオーク） その他 ：洗濯防水パン設置、給湯器交換（オートタイプ２０号）
※上記内装仕様は変更になる可能性があります。
|
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | キッチン | カウンターキッチン / 浄水器 / システムキッチン | |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | 全居室収納あり | その他 | リノベーション / リフォーム |
| 構造 | 設備 | 24時間ゴミ / エレベーター | |
| セキュリティ | モニター付インターホン / 防犯カメラ | 立地・環境 |
情報提供日：2025年12月02日 / 次回更新日：2025年12月16日
| 近隣施設 1 | はぁと世田谷(NPO法人) 35m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | 山野児童館 51m |
| 近隣施設 3 | 砧ゆり眼科医院 97m |
| 近隣施設 4 | とみやまクリニック 116m |
| 近隣施設 5 | 山野区民集会所 133m |
東京都知事(2)第103710号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）不動産保証協会、（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：国土交通大臣(1)第10892号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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主に不動産デザイン再生事業、不動産売買、不動産賃貸、不動産コンサルティングなどに特化しております。
エリアは東京都を中心に、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県など関東近郊エリアをお取り扱いしております。
当社独自の「情報ネットワーク」「物件査定」「内装プランニング」「販売促進」「交渉」を軸に顧客様と社会のニーズに応えます。
物件価格
仲介手数料：最大86.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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