2LDK/61.19㎡
物件価格
9,180万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大281.4万円が不要!
頭金0円で月々万円台よりご購入可能
月々の支払金額
円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 13,000円 / 修繕積立金 : 27,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
◆新規リノベーション済の物件です♪『2024年7月完了』
◆レトロな雰囲気と最新設備が融合した南青山のヴィンテージマンションで新しい暮らしを始めてみませんか♪
○デザイン性と機能性を兼ね備え新しく生まれ変わったリノベーション物件
○キッチンとリビングの横並び導線で家事のしやすさを重視したレイアウト
○洋服や小物が整然と収納できる広々ウォークインクローゼット
○南向き＆角住戸で日当たり眺望良好 日差しがたっぷりと降り注ぎます
【設備】
○TVモニター付インターホン 夜間オートロックシステムにつきセキュリティー万全
○浴室乾燥機・温水洗浄便座・食器洗乾燥機を完備した充実の設備
●リノベーション内容
・キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・フローリング・壁天井クロス・玄関タイル・建具・ウォークインクローゼット
「秀和南青山レジデンス」は新規リノベーション済みのヴィンテージマンションです。角部屋の南向きで、日当たりも良好。広々としたLDKやウォークインクローゼットを完備し、暮らしやすさを考えたレイアウトです。セキュリティーも安心のTVモニター付インターホン完備。生活施設も充実しており、快適な新生活を始めるチャンスです。お早めにご検討ください。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | 秀和南青山レジデンス | 住所 | 東京都港区南青山2丁目22-4 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 9,180万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 9,180万円 仲介手数料：最大281.4万円が不要! 頭金 09,180 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 万円 月々の支払金額 円 返済総額 円 諸費用概算 約万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄銀座線 外苑前駅 まで 徒歩 3 分 東京地下鉄半蔵門線 青山一丁目駅 まで 徒歩 7 分 東京都大江戸線 青山一丁目駅 まで 徒歩 7 分 | 用途地域 | 近隣商業地域 / 第二種住居地域 |
| 築年月 | 1967年12月（築57年） | ||
| 管理費 | 13,000円 | 修繕積立金 | 27,200円 |
| その他費用 | |||
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | レジデンス・ビルディングマネジメント株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 即時 (2024年10月) | 固定資産税・ 都市計画税 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上7階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 5階 | 総戸数 | 61 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.19㎡ | バルコニー面積 | 3.8㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 南東 |
| 駐車場 | あり(空無) | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | あり(空有) : 12,000円／年額 |
| ペット | 事務所利用 | 可 |
| 施工会社 | 株式会社中野組 | 耐震診断 | 無 |
|---|---|---|---|
| 再建築不可 | 既存不適格 | ||
| その他説明事項 | |||
| その他 |
| 修繕積立金の総額 | 修繕積立金の滞納額 | ||
|---|---|---|---|
| 管理費の滞納額 | 管理組合の借入額 |
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年07月(中旬) |
|---|---|---|---|
| 内容 | ・間取り変更・キッチン新規交換・ユニットバス新規交換（追い焚き機能付き、浴室乾燥機能付き）・洗面化粧台新規交換・トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）・建具新規交換・床フローリング貼替・玄関タイル貼替・給湯器交換・エアコン新規取付（リビングダイニング1基） |
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | LDK15畳以上 |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 食洗機 / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 浴室に窓 / 温水便座洗浄機 | バルコニー | |
| 設備 | その他 | リノベーション / リフォーム | |
| 構造 | 設備 | ||
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 駅まで平坦 / 学校まで5分 / コンビニまで3分 / 公園まで3分 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第78594号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）東京都宅地建物取引業協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
本サイト運営会社／株式会社FLIE（FLIEエージェント）
東京都中央区京橋1-1-5 セントラルビル3F
免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
物件価格
仲介手数料：最大281.4万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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