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2LDK/61.53㎡
R1住宅 (適合リノベーション住宅) は、リノベーション協議会が定める「検査→工事→開示→保証→住宅履歴」の5つのフローに則ったリノベーションの統一規格です。
住宅のタイプ別に基準を設け、給排水や下地など目に見えない、分かりにくい重要なインフラ部分の検査 + 2年以上の保証、住宅履歴などを義務としています。
物件価格
34,800万円
値下がりを通知する仲介手数料：最大1,050万円が不要!
頭金0円で月々90万円台よりご購入可能
月々の支払金額
907,207円※ このシミュレーションには、諸費用・管理費・修繕積立金等は含まれておりません。あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありませんので、
実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
管理費 : 16,000円 / 修繕積立金 : 29,200円
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
新規内装リフォーム物件・大江戸線「赤羽橋」駅徒歩2分、都営三田線「芝公園」駅徒歩7分・総戸数105戸・ペット飼育可（飼育細則有）・フロントサービス・スカイラウンジ＆スカイガーデン・追い焚き機能・温水洗浄機能付き・浴室乾燥機付き・食器洗浄機付き・床暖房・玄関廊下大理石貼り
赤羽橋駅徒歩2分の好立地！「サンウッド三田パークサイドタワー」22階、2LDKの空室が出ました！2005年築、新規内装リノベーション済みで快適な暮らしを実現。システムキッチン、浴室乾燥機、床暖房など設備も充実。ペット飼育可、2面バルコニー、角部屋ならではの眺望も魅力。都心ライフを満喫できるこの機会をお見逃しなく！
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | サンウッド三田パークサイドタワー | 住所 | 東京都港区三田1丁目3-24 |
|---|---|---|---|
| 価格 | 34,800万円 購入シミュレーションClose 購入シミュレーション物件価格 34,800万円 仲介手数料：最大1,050万円が不要! 頭金 034,800 金利(年) 05.000 返済年数 145 借入金額 34,800万円 月々の支払金額 907,207円 返済総額 381,027,012円 諸費用概算 約1,270〜1,792万円 上記の諸費用が必要となります。 ※ 借入条件を（物件価格、期間35年）で算出。 ※ 借地権の際は誤差が生じます。 ※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京都大江戸線 赤羽橋駅 まで 徒歩 2 分 東京都三田線 芝公園駅 まで 徒歩 7 分 東京地下鉄南北線 麻布十番駅 まで 徒歩 10 分 | ||
| 築年月 | 2005年11月（築20年） | ||
| 管理費 | 16,000円 | 修繕積立金 | 29,200円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
| 管理人 | 日勤 | 現況 | 空室 |
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上25階 / 地下1階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 22階 | 総戸数 | 105 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 61.53㎡ | バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 間取り | 2LDK | 方角 | 西 |
| 駐車場 | 確認中 : 36,500～45,000円/月額 | ||
| バイク置き場 | 確認中 : 3,000円/月額 | 駐輪場 | 確認中 : 300～600円/月額 |
| ペット | 可 （条件 : 犬および猫、その他飼育細則有） | ||
| 施工会社 | 清水建設(株) | ||
|---|---|---|---|
| その他説明事項 | ※図面と現況が異なる場合は、現況優先となることをご了承願います。
| ||
| 項目 | リフォーム | 内装完了日 | 2025年01月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ■システムキッチン新規交換(ディスポーザー・食洗機・浄水器付き水栓)
| ||
| 位置 | 角部屋 | ||
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | カウンターキッチン / 食洗機 / ディスポーザー / システムキッチン / 3口以上コンロ |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| 設備 | 全居室収納あり / 床暖房 | その他 | 家具付き / リノベーション / リフォーム / R1住宅適合物件 |
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | エレベーター |
| セキュリティ | オートロック / 防犯カメラ | 立地・環境 | 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 |
東京都知事(5)第80701号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）全日本不動産協会）
◆お問い合わせ対応窓口◆
取引態様：媒介
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免許番号：東京都知事 (1) 第104498号
※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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シンプレクス・リアルティは、住宅という社会的資産をより長く大切にしていくため、多くの中古マンションに「リノベーション」という価値向上を施し、市場に供給してきました。立地や広さなどの物件条件だけでなく、その時々のライフスタイルや流行も加味した、市場のニーズを先取りする高付加価値で満足度の高い中古住宅再生に取り組んでいます。
「リノベーション」によって新しく生み出される住空間の提供を通じ、より多くの方々に幸せを感じていただくことが私どもシンプレクス・リアルティの使命だと考えております。
※売主HPより引用
物件価格
仲介手数料：最大1,050万円が不要!
頭金
金利(年)
返済年数
返済総額 円
上記の諸費用が必要となります。
※ このシミュレーションは、あくまでも目安の数値となり、お借り入れを保証するものではありません。
※ 実際の購入・借り入れにあたっては、金融機関でご確認いただくか、「お問い合わせ」よりご相談ください。
※ 諸費用を含めた住宅ローンのご提案も承っておりますので、お気軽にご相談ください。
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