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3LDK + 2W/70.77㎡
投資用
ペット可
事務所可
宅配ボックス
オートロック
新耐震
フラット35S
フラット35
リノベーション
R1住宅
リフォーム
●有楽町線・副都心線「氷川台」駅まで徒歩6分
●リノベーション物件
○犬・猫2匹まで飼育可（細則有）
○1階住戸のため、下階への足音などを気にせずお過ごしいただけます
○洋室1・2の窓はインナーサッシ付き、断熱・防音効果がございます♪
○ウォークインクローゼットを2か所新設し、豊富な収納スペースをご用意
○1416サイズのゆとりある浴室には、窓があり換気機能がUP！
○ライフ氷川台店まで徒歩3分、お買い物に便利です
氷川台駅徒歩6分！「グレイスコート氷川台」1階・南西向き・70㎡超の広々3LDK！ペット（犬猫2匹まで）と暮らせる、2025年7月リノベーション済みの快適空間！収納豊富なWIC2ヶ所新設、1416サイズ浴室乾燥機付き！スーパー「ライフ」も徒歩3分と毎日のお買い物にも便利！角部屋・2面バルコニーで陽当たり良好！お問い合わせお待ちしております。
室内の照明等を点灯せず、自然光の明るさを計測しております。計測期間の平均値を使用しております。
| 100ルクス以下 | 100~200ルクス | 200~500ルクス | 500~750ルクス | 750ルクス以上 |
|---|---|---|---|---|
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人々のさまざまな活動が安全・快適に行える環境を作るために、推奨する照度基準を定めたもので、作業内容や空間の用途に応じて推奨照度が設定されています。JIS照明基準では、200lx（ルクス）をリビングでの団らんや娯楽（軽い読書も含む）に推奨される照度と定めており、200ルクス以上の照度が取れていれば自然光でもリラックスして過ごすことができます。
勉強やPC作業等の作業は750ルクス以上が必要とされており、裁縫等のさらに緻密な作業には1000以上のルクスが推奨されています。
計測期間の平均値を使用しております。
| 70デシベル以上（地下鉄の車内・ 蝉の声） | 60～70デシベル（ファミレス・ コーヒーショップ店内） | 50～60デシベル(書店の店内・ 役所の窓口周辺) | 40～50デシベル(図書館の館内・美術館の館内) | 30～40デシベル(ホテルの室内) |
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※参考：環境省
| マンション名 | グレイスコート氷川台 | 住所 | 東京都練馬区氷川台3丁目１７-９ |
|---|---|---|---|
| 価格 | 5,190万円 | 土地権利 | 所有権 |
| 交通 | 東京地下鉄有楽町線 氷川台駅 まで 徒歩 6 分 東京地下鉄副都心線 氷川台駅 まで 徒歩 6 分 東武鉄道東上線 上板橋駅 まで 徒歩 19 分 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 築年月 | 1988年03月（築37年） | ||
| 管理費 | 14,130円 | 修繕積立金 | 12,750円 |
| 管理方式 | 全部委託 | 管理会社 | (株)マイムコミュニティ |
| 管理人 | 巡回 | ||
| 引渡し時期 | 相談 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（RC） | 建物階数 | 地上4階 |
|---|---|---|---|
| 所在階 | 1階 | 総戸数 | 85 戸 |
| 専有面積 | 壁芯 70.77㎡ | バルコニー面積 | 3.78㎡ |
| 間取り | 3LDK + 2W | 方角 | 南西 |
| 駐車場 | なし | ||
| バイク置き場 | なし | 駐輪場 | 確認中 : 月額700～1,000円 |
| ペット | 可 （条件 : 犬・猫1住戸2匹まで飼育可（細則有）） | ||
| その他説明事項 | 掲載と現況が異なる場合は現況優先します。 | ||
|---|---|---|---|
| 項目 | リノベーション | 内装完了日 | 2024年12月 |
|---|---|---|---|
| 内容 | ◆給湯器交換
| ||
| 位置 | 角部屋 | 部屋 | 全居室フローリング |
|---|---|---|---|
| 収納 | WICあり | キッチン | 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ・洗面所 | 浴室乾燥機 / 追い焚き / 温水便座洗浄機 | バルコニー | 2面バルコニー |
| その他 | リノベーション / リフォーム | ||
| 構造 | 新耐震基準 | 設備 | 宅配ボックス |
| セキュリティ | モニター付インターホン | 立地・環境 | 2沿線以上利用可 |
情報提供日：2025年03月02日 / 次回更新日：2025年03月16日
| 近隣施設 1 | ライフ氷川台店 200m |
|---|---|
| 近隣施設 2 | アコレ氷川台4丁目店 300m |
| 近隣施設 3 | ファミリーマート 練馬氷川台店 350m |
| 近隣施設 4 | どらっぐぱぱす 氷川台駅前店 500m |
| 近隣施設 5 | にじいろ保育園氷川台 250m |
国土交通大臣(4)第7356号
公正取引協議会加盟事業者（（公社）首都圏不動産公正取引協議会）
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取引態様：媒介
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※売主様が対応可能な場合、直接手続きとなる場合があります。
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新しい住空間の創造を目指した総合住宅ディベロップメント企業である「マイプレイス」は、創業以来”人と地球にやさしい住まい”の追求を企業理念として掲げ、お客様にご満足していただくことを何よりの目標として努力を重ねてまいりました。
～まだ住める家から住みたくなる家へ～
年間800戸を超えるリフォーム実績があり、新築同様の高品質なリノベーションを実現しております。リノベーションマンション累計10,000戸の供給を達成いたしました。
※売主HPより引用
グレイスコート氷川台
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